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Lost Creek Village 1546-1550 Stacy Rd

Local 1.654 m² 92 % Alquilado En venta Allen, TX 75002 6.910.388 € (4.179 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Activo minorista vecinal 100% arrendado ubicado en el denso y próspero submercado DFW de Allen, TX
Próspera área de comercio minorista con más de 3.5 millones de pies cuadrados de GLA minorista en un radio de 1.5 millas
Ingreso familiar promedio de 197.000 dólares en un radio de 1 milla, respectivamente

Los alquileres promedio son de 24,40 dólares PSF NNN, mientras que un espacio comercial comparable en la zona se arrienda entre 30 y 40 dólares PSF NNN
Ubicado en Stacy Rd y Angel Pkwy; con volúmenes de tráfico combinados de más de 50.900 VPD
Allen fue clasificada en 2024 como la ciudad #1 en cuanto a «Mejor calidad de vida» en Texas por LawnStarter

RESUMEN EJECUTIVO

Lost Creek Village es un activo minorista vecinal de 17,801 pies cuadrados situado en 1,94 acres en el próspero y denso submercado de Allen, en el norte de Dallas/Fort Worth, en el norte de Dallas/Fort Worth. Ubicado junto a la concurrida intersección de Stacy Road y Angel Parkway, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo de Stacy Road y tiene un volumen de tráfico de más de 50,900 vehículos por día en la intersección con Stacy Road. Lost Creek Village se encuentra aproximadamente a 30 minutos al norte del centro de Dallas, muy cerca de las principales carreteras de Texas, la US-75 y la TX-121 (autopista de peaje Sam Rayburn). La propiedad está alquilada al 100% a una variedad de inquilinos que incluyen Pizza Hut, Subway, Farmers Insurance, Fairview Eyecare, Fairview Dental, Skincare & Massage, Impact Chirosport, Curuba, Allen Smoke & Vape y Thai Papaya. Los alquileres locales cuestan, en promedio, solo 24,40 PSF NNN, mientras que los nuevos arrendamientos de espacios comerciales comparables tienen alquileres que oscilan entre 30 y 40 dólares PSF NNN. Lost Creek Village cuenta con un amplio estacionamiento (más de 120 espacios de estacionamiento), múltiples puntos de acceso y salida a lo largo de Stacy Road, una gran visibilidad, un letrero monumental de dos lados altamente visible, una construcción de mampostería parcial y un tamaño promedio de suite de 1.618 pies cuadrados, lo que proporciona un sólido valor residual.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

1.654 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2004

Precio

6.910.388 €

Precio por m²

4.179 €

Tasa de capitalización

6 %

Ingresos netos de explotación

414.630 €

Porcentaje alquilado

92 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,21

Tamaño de la parcela

0,79 ha

Zonificación

Parking

117 Espacios (70,75 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

97 m en Stacy Rd

AMENITIES

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

195
134 m²
Bares y restaurantes
En línea
Ahora

Ubicado en el próspero vecindario de North Allen, junto a Fairview, Lost Creek Village está situado en Stacy Road, cerca de Angel Parkway, entre CVS y Sonic Drive-Thru. A poco menos de 1 milla al este de la autopista 5, cuenta con importantes generadores de tráfico, como The Village at Allen y The Village at Fairview.