15445 & 15461 Moorpark St
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15445 & 15461 Moorpark St
Cartera de edificio residencial en venta 2 inmuebles 4.409.567 € Sherman Oaks, CA
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación atractiva en Sherman Oaks junto a Encino y Tarzana
- 15445 Moorpark (8 unidades) que consta de tres (3) -2B/1B y cinco (5) 1B/1B y 15461 Moorpark (12 unidades) que consta de diez (10) 1B/1B y estudio/1 baño
- La modernización de Soft Story se completó para ambas propiedades en 2019 (amplio estacionamiento disponible)
- Muy cerca de una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento en Ventura Boulevard
- Enorme oportunidad de inversión con valor agregado con un aumento del 38% en las rentas del mercado
- Se entrega con 1 unidad vacante al cierre del depósito en garantía
RESUMEN EJECUTIVO
** Las propiedades se pueden vender juntas o por separado. 15445 Moorpark (8 unidades) y 15461 Moorpark (12 unidades).
La oferta comprende dos propiedades de inversión con valor agregado poco comunes y atractivas ubicadas en Prime Sherman Oaks, junto a Encino, Tarzana y Studio City.
Las propiedades están ubicadas en uno de los barrios más modernos del Valle de San Fernando, ubicado justo al norte de Ventura Boulevard y al oeste de la autopista 405. Los inquilinos se encuentran a poca distancia a pie de Ventura Boulevard, donde hay una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
Esta es una oportunidad fantástica para que un inversor inteligente adquiera una ubicación de primera calidad en Valley con un importante potencial de valor agregado. Hay una excelente combinación de unidades que consta de dos (2) unidades tipo estudio, quince (15) unidades de 1 dormitorio/1 baño y tres (3) unidades de 2 dormitorios/1 baño, lo cual es muy deseable para el mercado de alquiler actual.
Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Las remodelaciones de los pisos blandos de cada propiedad se completaron en 2019; el comprador debe verificarlo. ¡Estos valiosos activos están disponibles para la venta por primera vez en más de 20 años!
La oferta comprende dos propiedades de inversión con valor agregado poco comunes y atractivas ubicadas en Prime Sherman Oaks, junto a Encino, Tarzana y Studio City.
Las propiedades están ubicadas en uno de los barrios más modernos del Valle de San Fernando, ubicado justo al norte de Ventura Boulevard y al oeste de la autopista 405. Los inquilinos se encuentran a poca distancia a pie de Ventura Boulevard, donde hay una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
Esta es una oportunidad fantástica para que un inversor inteligente adquiera una ubicación de primera calidad en Valley con un importante potencial de valor agregado. Hay una excelente combinación de unidades que consta de dos (2) unidades tipo estudio, quince (15) unidades de 1 dormitorio/1 baño y tres (3) unidades de 2 dormitorios/1 baño, lo cual es muy deseable para el mercado de alquiler actual.
Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Las remodelaciones de los pisos blandos de cada propiedad se completaron en 2019; el comprador debe verificarlo. ¡Estos valiosos activos están disponibles para la venta por primera vez en más de 20 años!
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
368.764 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
11.063 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
357.701 €
|
| Impuestos |
55.120 €
|
| Gastos de explotación |
81.947 €
|
| Gastos totales |
137.067 €
|
| Ingresos netos de explotación |
220.634 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 368.764 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 11.063 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 357.701 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 55.120 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 81.947 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 137.067 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 220.634 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.409.567 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 3.130 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 5 % | Tamaño total del edificio | 1.409 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,18 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 4.409.567 € |
| Precio/m² | 3.130 € / m² |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 1.409 m² |
| Superficie total del terreno | 0,18 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 15461 Moorpark St, Sherman Oaks, CA 91403 | Edificio residencial | 785 m² | 1957 | - |
| 15445 Moorpark St, Sherman Oaks, CA 91403 | Edificio residencial | 624 m² | 1957 | - |
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