La Puente Pavilion | 15423-15441 Amar Rd
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La Puente Pavilion 15423-15441 Amar Rd
Local 3.149 m² 100 % Alquilado En venta La Puente, CA 91744 12.631.585 € (4.012 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Grocery Anchored Shopping Center — Smart & Final opera aproximadamente 255 ubicaciones en el oeste de los EE. UU.
- Smart & Final y Jiffy Lube representan aproximadamente el 72% del flujo de ingresos por alquiler in situ.
- Combinación de inquilinos diversa y resistente al comercio electrónico que incluye abarrotes, restaurantes de comida rápida, servicio automotriz, uso móvil/celular, médico y dental.
- Según Placer.ai, Smart & Final de la propiedad en cuestión se sitúa en el percentil 79 en cuanto a visitas anuales de clientes en un radio de 15 millas.
- Aproximadamente el 89% del flujo de ingresos por alquileres in situ ha estado ocupado o antes de 2015.
- Ingresos familiares promedio de aproximadamente 97.863 y 106.429 dólares en un radio de una y tres millas de la propiedad, respectivamente.
RESUMEN EJECUTIVO
La Puente Pavilion es un centro comercial vecinal de 36,173 pies cuadrados con tiendas de abarrotes ubicado en la próspera y limitada comunidad de La Puente, California, en Los Ángeles. La propiedad está situada en la intersección señalizada de Hacienda Blvd. y Amar Rd. Ubicado junto a una tienda de comestibles Smart & Final de 25,713 pies cuadrados, La Puente Pavilion cuenta con una base de inquilinos nacionales y regionales del 79%. Además, la propiedad en cuestión cuenta con una almohadilla Jiffy Lube independiente y Verizon como arrendamiento nacional gratuito.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
3.149 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1955/1995
Precio
12.631.585 €
Precio por m²
4.012 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
757.812 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
1,11 ha
Zonificación
R106
Fachada
83 m en Amar Rd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 411.287 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 3.150.668 € (2024) | Evaluación total | 3.561.955 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.150.668 € (2024)
Evaluación de las mejoras
411.287 € (2024)
Evaluación total
3.561.955 € (2024)
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
La Puente Pavilion | 15423-15441 Amar Rd
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