Granada Park Shopping Center | 15401-15503 E Mississippi Ave
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Granada Park Shopping Center 15401-15503 E Mississippi Ave
Local 6.592 m² 100 % Alquilado En venta Aurora, CO 80017 10.930.980 € (1.658 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Parque de Granada atrae a 1,7 millones de visitantes anuales
- Totalmente arrendado con inquilinos estables a largo plazo
- Los arrendamientos de NNN garantizan una estructura de inversión pasiva
- Excelente visibilidad en E Mississippi Ave y S Chambers Rd
- Las tarifas de alquiler competitivas brindan oportunidades de valor agregado
- Los aumentos anuales de alquiler protegen contra la inflación
RESUMEN EJECUTIVO
Blue West Capital se complace en presentar el Centro Comercial Granada Park, una propiedad comercial de 70,955 pies cuadrados estratégicamente ubicada en la intersección de alto tráfico de E Mississippi Ave (38,535 VPD) y S Chambers Rd (41,000 VPD). Este vibrante centro cuenta con una sólida combinación de inquilinos, que incluye Dollar Tree, la escuela autónoma Montessori Del Mundo, tiendas de servicios esenciales y bienes de consumo.
La propiedad está alquilada al 100% a diez inquilinos, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 7,95 años y una atractiva tarifa de alquiler promedio de 13,10 USD/SF NNN. Esto ofrece posibles oportunidades de valor agregado mediante el aumento de las tarifas de alquiler o el reposicionamiento de los inquilinos. El tráfico peatonal en el centro ha experimentado un crecimiento significativo: las visitas aumentaron un 1,0% interanual, un 17,3% interanual y un 20,4% interanual (fuente: Placer.ai).
Ubicado en Aurora, Colorado, la tercera ciudad más grande del estado, Granada Park se beneficia de su proximidad a una próspera comunidad de casi 400 000 residentes, a solo 10 millas al este del centro de Denver. Aurora alberga lugares emblemáticos como la Base de la Fuerza Espacial Buckley y el campus médico Anschutz de UCHealth, que incluye el Hospital de la Universidad de Colorado, el Centro Médico de Virginia de Rocky Mountain y el Hospital Pediátrico. Además, el Aeropuerto Internacional de Denver (DIA), el tercer aeropuerto más transitado de EE. UU., se encuentra a solo 12 millas al noreste de Aurora.
La propiedad está alquilada al 100% a diez inquilinos, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 7,95 años y una atractiva tarifa de alquiler promedio de 13,10 USD/SF NNN. Esto ofrece posibles oportunidades de valor agregado mediante el aumento de las tarifas de alquiler o el reposicionamiento de los inquilinos. El tráfico peatonal en el centro ha experimentado un crecimiento significativo: las visitas aumentaron un 1,0% interanual, un 17,3% interanual y un 20,4% interanual (fuente: Placer.ai).
Ubicado en Aurora, Colorado, la tercera ciudad más grande del estado, Granada Park se beneficia de su proximidad a una próspera comunidad de casi 400 000 residentes, a solo 10 millas al este del centro de Denver. Aurora alberga lugares emblemáticos como la Base de la Fuerza Espacial Buckley y el campus médico Anschutz de UCHealth, que incluye el Hospital de la Universidad de Colorado, el Centro Médico de Virginia de Rocky Mountain y el Hospital Pediátrico. Además, el Aeropuerto Internacional de Denver (DIA), el tercer aeropuerto más transitado de EE. UU., se encuentra a solo 12 millas al noreste de Aurora.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
6.592 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
10.930.980 €
Precio por m²
1.658 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
765.403 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Muelles de carga
1 Exterior
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
2,18 ha
Zonificación
MU-C (Mixed Use Corridor)
Parking
280 Espacios (42,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- El Rey Boots
- Minorista
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Montessori De Mundo Char
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| El Rey Boots | Minorista | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Montessori De Mundo Char | Atención sanitaria y trabajo social | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1975-17-3-18-011 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.521.210 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1975-17-3-18-011
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.521.210 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Granada Park Shopping Center | 15401-15503 E Mississippi Ave
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