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County of San Bernardino Building 15400 Civic Dr

Oficina 3.117 m² 100 % Alquilado En venta Victorville, CA 92392 6.679.062 € (2.142,98 €/m²) Tasa de capitalización 5,94 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad de inversión con inquilino estable a largo plazo

RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad de inversión bruta en arrendamiento con un inquilino a largo plazo. Este edificio de concreto de dos pisos está convenientemente ubicado en medio del Centro Cívico de la ciudad de Victorville, donde se encuentran las agencias gubernamentales de la ciudad, el condado y el estado, los profesionales del derecho y una variedad de tiendas minoristas. El inquilino actual es el Servicio de Manutención de Niños del Condado de San Bernardino, que ocupa el 80% del edificio, y el edificio tiene un 20% de espacio vacante disponible para otro usuario profesional. El contrato de arrendamiento actual con el inquilino está en proceso de renovación. Se espera que el contrato de arrendamiento se extienda por otros 5 años. La propiedad contiene muchos espacios de estacionamiento, más de un estacionamiento exclusivo de 1,13 acres que está pavimentado, iluminado y con hermosos jardines. Este terreno pavimentado está incluido en el precio de venta. La ubicación tiene una ubicación ideal en el corazón de Victorville, convenientemente cerca de la autopista interestatal 15 y Palmdale Road. Es fácil de localizar incluso durante períodos de mucho tráfico. Victorville es ampliamente conocida por su aeropuerto logístico del sur de California (SCLA) y por la fabricación industrial, que constituye la principal fuente de empleo en la zona del Alto Desierto. Con el nuevo proyecto de tren de alta velocidad llevado a cabo en la ciudad adyacente, Apple Valley, todas las áreas están en auge.

ARCHIVOS ADJUNTOS

15400 Memorandum Flyer-2

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.117 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
6.679.062 €
Precio por m²
2.142,98 €
Tasa de capitalización
5,94 %
Ingresos netos de explotación
396.736 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.558 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,69 ha
Zona de oportunidad
Parking
50 Espacios (16,04 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Sistema de seguridad
  • Calefacción central
  • Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
  • Completamente enmoquetado
  • Espacio diáfano
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 0396-144-08
  • 0396-144-09
Evaluación del terreno
612.813 € (2024)
Evaluación de las mejoras
4.560.940 € (2024)
Evaluación total
5.173.753 € (2024)
  • ID del anuncio: 32367559

  • Fecha en el mercado: 06/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 15400 Civic Dr, Victorville, CA 92392

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