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Flex 816 m² En venta Anaheim, CA 92805 2.939.488 € (3.603,69 €/m²) Tasa de capitalización 4,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acceso inmediato a las autopistas Santa Ana (5), Pomona (57) y Garden Grove (22).
RESUMEN EJECUTIVO
• Muy atractivo submercado del estadio de Anaheim con acceso inmediato a las autopistas Santa Ana (5), Pomona (57) y Garden Grove (22).
• Requisitos limitados de administración de propiedades.
• Submercado de alto rendimiento con una tasa de vacantes del 5,89%.
• Se ofrece por debajo del costo de reemplazo y de los valores de usuario-propietario.
• Flujo de caja estable con un inquilino comprometido a largo plazo.
• Los alquileres están por debajo del mercado, lo que brinda la oportunidad de mejorar la rentabilidad de la renovación o rearrendamiento del arrendamiento.
• Requisitos limitados de administración de propiedades.
• Submercado de alto rendimiento con una tasa de vacantes del 5,89%.
• Se ofrece por debajo del costo de reemplazo y de los valores de usuario-propietario.
• Flujo de caja estable con un inquilino comprometido a largo plazo.
• Los alquileres están por debajo del mercado, lo que brinda la oportunidad de mejorar la rentabilidad de la renovación o rearrendamiento del arrendamiento.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.939.488 € | Superficie bruta alquilable | 816 m² |
| Precio por m² | 3.603,69 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción/renovación | 1993/2018 |
| Tasa de capitalización | 4,40 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 2.939.488 € |
| Precio por m² | 3.603,69 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,40 % |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Superficie bruta alquilable | 816 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1993/2018 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 082-250-79 | Evaluación de las mejoras | 376.235 € |
| Evaluación del terreno | 1.977.215 € | Evaluación total | 2.353.451 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
082-250-79
Evaluación del terreno
1.977.215 €
Evaluación de las mejoras
376.235 €
Evaluación total
2.353.451 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I (Industrial) |
| I (Industrial) |
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