15354 La Mirada Blvd
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15354 La Mirada Blvd
Local 172 m² En venta La Mirada, CA 90638 4.455.162 € (25.837,80 €/m²) Tasa de capitalización 6,19 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico pesado y excelente exposición.
- 5 bombas EMV.
- ¡Excelente flujo de caja, negocios e inmuebles incluidos!
- Dos tanques de doble pared de 15 000 galones y 12 000 galones.
- Medio ambiente limpio.
- Ubicado en un concurrido barrio residencial.
RESUMEN EJECUTIVO
Keller Williams Commercial se enorgullece de presentar una oportunidad excepcional entre propietarios y usuarios, ya que ofrece tanto un negocio próspero como bienes inmuebles valiosos. Esta gasolinera Chevron tiene una ubicación ideal en un amplio terreno de 0.51 acres e incluye una tienda de conveniencia, que ofrece un enorme potencial. La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, que incluyen cinco bombas EMF y dos tanques de doble pared con capacidades de 15 000 y 12 000 galones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
172 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1970/2024
Precio
4.455.162 €
Precio por m²
25.837,80 €
Tasa de capitalización
6,19 %
Ingresos netos de explotación
275.577 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
C4
Parking
15 Espacios (86,99 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 8064-013-096 | Evaluación de las mejoras | 311.940 € |
| Evaluación del terreno | 1.852.148 € | Evaluación total | 2.164.089 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8064-013-096
Evaluación del terreno
1.852.148 €
Evaluación de las mejoras
311.940 €
Evaluación total
2.164.089 €
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