1535 Fieldhouse Ave

1535 Fieldhouse Ave en Elkhart, Indiana, presenta una instalación industrial versátil con un amplio espacio de almacenamiento y áreas de oficinas funcionales. Está diseñada para satisfacer las necesidades de las operaciones de logística, fabricación y distribución, y brinda la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversos diseños operativos y demandas comerciales. El diseño estratégico y los espacios adaptables de la propiedad la convierten en una solución llave en mano para las empresas que buscan maximizar la eficiencia operativa en Indiana.

Ubicada en el vibrante submercado del condado de Elkhart, 1535 Fieldhouse Avenue cuenta con una excelente infraestructura y está cerca de las principales vías de tránsito, incluidas la US-20 y Elkhart Rail Yard. El aeropuerto municipal de Elkhart está a poco más de seis millas de distancia. Esta ubicación proporciona una conectividad incomparable para las redes de distribución en todo el norte de Indiana y más allá, lo que permite un acceso sin problemas a los principales mercados del Medio Oeste. Como uno de los centros industriales más codiciados de la región, Elkhart combina el crecimiento económico con un entorno empresarial propicio, lo que lo convierte en una base muy deseable para las empresas de diversos sectores industriales.

Se trata de un inversor o propietario/usuario. Arrendado al 50%. Hay dos empresas que cotizan en bolsa: Smurfit Westrock PLC (SW-NYSE) tiene un volumen de ventas anual de 32 000 millones de dólares. Arrendamiento ejecutado por 5 años a partir del 1 de enero de 2025. Smurfit Westrock, líder mundial en papel y empaques sostenibles, opera en 40 países con más de 500 operaciones de conversión de empaques y 62 fábricas de papel. Las ventas anuales de Patrick Industries, Inc. (PATK-Nasdaq) ascienden a 3.500 millones de dólares. Patrick Industries, Inc. es un importante fabricante y distribuidor de componentes y productos de construcción que presta servicios a los mercados de vehículos recreativos, marinos, viviendas prefabricadas, viviendas residenciales y otros mercados industriales, y opera de costa a costa en varios lugares de los Estados Unidos, Canadá y China. La vacante actual de 229.820 personas ofrece 10 muelles, un ramal ferroviario activo y se encuentra justo al lado de la US 20 en Elkhart, Indiana. Excelente oportunidad para inversores o usuarios que necesitan espacio con ingresos adicionales. El arrendamiento de Patrick Industries está sustancialmente por debajo del mercado y vence en febrero de 2027 sin opciones de renovación. Smurfit Westrock firmó una nueva prórroga por 5 años, a partir del 1 de enero de 2025, por un importe de 3,41 USD/SF NNN, con un aumento anual del 2,5%.

Para los inversores o los propietarios/usuarios, la adquisición de esta propiedad representa una oportunidad única de afianzarse en un mercado industrial bien establecido y de alta demanda. Con la creciente demanda de espacio logístico y de fabricación, esta propiedad está en condiciones de ofrecer tanto beneficios operativos inmediatos como retornos de inversión a largo plazo. Su ubicación central en una sólida comunidad industrial aumenta su atractivo como activo valioso en el competitivo panorama industrial del condado de Elkhart.