Metro Centre I 1535 E Orangewood Ave
Oficina 3.111 m² En venta Anaheim, CA 92805
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% a una agencia gubernamental
- Ubicación del Triángulo de Platino
- Oportunidad de reurbanización multifamiliar
- Arrendamiento con grado de inversión
- Ingresos de estacionamiento a prueba de balas
- El mapa del condominio agrega la opción de salida
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en presentar la oportunidad de adquirir el interés simple en 1535 E. Orangewood Ave (la «Propiedad»), un edificio de oficinas de 33,488 pies cuadrados arrendado por el gobierno en Anaheim, California.
La propiedad estará arrendada al 100% al condado de Orange (S&P: AAA) hasta finales de octubre de 2032. El condado ha ocupado este edificio desde 2002, lo que demuestra un compromiso excepcional de 30 años con esta ubicación. Dada su tenencia en la propiedad, el condado tiene una alta probabilidad de renovación al final de su arrendamiento en un plazo de 7,5 años.
La oferta también brinda una atractiva oportunidad de terreno cubierto para futuras remodelaciones multifamiliares. 1535 Orangewood está ubicado en el Triángulo de Platino de Anaheim, donde se encuentran el Angel's Stadium y el Honda Center, los dos principales estadios deportivos del Condado de Orange. En 2004, la ciudad de Anaheim creó una superposición de zonificación para el Triángulo Platino a fin de cambiar por completo el carácter del vecindario, que pasó de ser un área comercial de poca altura a un vecindario dinámico de uso mixto y transitable. La superposición de zonificación ya ha presupuestado el desarrollo multifamiliar en este sitio.
Este edificio gubernamental totalmente arrendado proporciona al inversor un flujo de caja seguro durante los próximos 7,5 años gracias a un inquilino con un balance en condiciones de inversión, una alta probabilidad de renovación y una protección excepcional contra las desventajas mediante una remodelación multifamiliar.
La propiedad estará arrendada al 100% al condado de Orange (S&P: AAA) hasta finales de octubre de 2032. El condado ha ocupado este edificio desde 2002, lo que demuestra un compromiso excepcional de 30 años con esta ubicación. Dada su tenencia en la propiedad, el condado tiene una alta probabilidad de renovación al final de su arrendamiento en un plazo de 7,5 años.
La oferta también brinda una atractiva oportunidad de terreno cubierto para futuras remodelaciones multifamiliares. 1535 Orangewood está ubicado en el Triángulo de Platino de Anaheim, donde se encuentran el Angel's Stadium y el Honda Center, los dos principales estadios deportivos del Condado de Orange. En 2004, la ciudad de Anaheim creó una superposición de zonificación para el Triángulo Platino a fin de cambiar por completo el carácter del vecindario, que pasó de ser un área comercial de poca altura a un vecindario dinámico de uso mixto y transitable. La superposición de zonificación ya ha presupuestado el desarrollo multifamiliar en este sitio.
Este edificio gubernamental totalmente arrendado proporciona al inversor un flujo de caja seguro durante los próximos 7,5 años gracias a un inquilino con un balance en condiciones de inversión, una alta probabilidad de renovación y una protección excepcional contra las desventajas mediante una remodelación multifamiliar.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.111 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2002
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.556 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
1,33 ha
Zonificación
O-L, Anaheim - Oficina de Baja Intensidad
Parking
170 Espacios (54,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.734.058 € | |
| Evaluación del terreno | 1.200.871 € | Evaluación total | 2.934.929 € |
CONTACTOS
-
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Jordan Garcia -
Colliers
