Grass Valley Mobile Home Village | 15329 Little Valley Rd
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Grass Valley Mobile Home Village 15329 Little Valley Rd
Edificio residencial 105 unidades 9.396.750 € (89.493 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,53 % Grass Valley, CA 95949
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hipótesis de préstamo: préstamo asumible de agencia de 4.681.000 dólares, tasa de interés del 4,11%, con vencimiento en 2035 (5 años). I/O, 5 años. P/I).
- Por debajo de los alquileres del mercado: el alquiler de un espacio de mercado es de 1.036 dólares, mientras que el alquiler promedio de Grass Valley MHV aumentará a 906 dólares al mes en abril de 2025
- Espacios: todos los espacios pueden acomodar una casa móvil, actualmente hay 10 autocaravanas que ocupan espacios MH en la propiedad.
- Efectivo sobre efectivo (2025): rentabilidad proyectada del 6,74% sobre efectivo para 2025.
- Servicios públicos: cada inquilino tiene agua, electricidad y gas por debajo del medidor.
- Ubicación: a 9 minutos del centro de Grass Valley, a 12 minutos de Nevada City, a 1 hora de Sacramento, ¡a 1,5 horas de Lake Tahoe!
RESUMEN EJECUTIVO
Grass Valley Mobile Home Village es una comunidad de 17.95 acres para todas las edades que cuenta con 105 sitios con 104 sitios para casas móviles y 1 casa unifamiliar. Con un alquiler promedio actual de 833 dólares, muy por debajo de la media del mercado de 1.036 dólares, y unos alquileres medios proyectados de 906 dólares en abril de 2025, ofrecen un fuerte potencial de crecimiento del alquiler. Ubicado en Grass Valley, California, el establecimiento está a 9 minutos del centro de Grass Valley, a 12 minutos de Nevada City, a 1 hora de Sacramento, a 1,5 horas de Lake Tahoe y a 2 horas de San Francisco. Los residentes se benefician de los servicios cercanos, como Target, Raley's, Starbucks, Petco e IHOP, así como de actividades recreativas como senderismo, acampada y esquí. Situada en el histórico Gold Country de California, esta comunidad estabilizada cuenta con el respaldo de una economía local sólida, y los principales empleadores, como el Sierra Nevada Memorial Hospital y el Boreal Mountain Resort, impulsan la demanda de viviendas asequibles. Grass Valley Mobile Home Village combina alquileres inferiores a los del mercado, una excelente ubicación y acceso a actividades recreativas al aire libre, lo que lo convierte en una inversión atractiva en la región de Sierra Nevada.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 9.396.750 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 89.493 € | Tamaño de la parcela | 7,26 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 4.645 m² |
| Tasa de capitalización | 5,53 % | Ocupación media | 93% |
| N.º de unidades | 105 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Casa prefabricada |
| Precio | 9.396.750 € |
| Precio por unidad | 89.493 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,53 % |
| N.º de unidades | 105 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Casa prefabricada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 7,26 ha |
| Tamaño del edificio | 4.645 m² |
| Ocupación media | 93% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1955 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Casa club
- Gimnasio
- Piscina
- Property manager en el lugar
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2-MH |
| R2-MH |
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Elaborado por
Avine Real Estate
Grass Valley Mobile Home Village | 15329 Little Valley Rd
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