The Madera Street Duplex | 1532-36 Madera St
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The Madera Street Duplex 1532-36 Madera St
Edificio residencial 2 unidades 783.062 € (391.531 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,40 % Lemon Grove, CA 91945
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- RENOVADO: 2024, baño actualizado, cocina, accesorios nuevos
- AMPLIO LOTE: 11,435 pies cuadrados, con grandes patios traseros cerrados con patios cubiertos
- DÚPLEX GRANDE: Dos unidades de 750 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño. Calefacción y aire acondicionado
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield se complace en presentar el Madera Street Duplex, una propiedad totalmente modernizada en la atractiva zona de Lemon Grove de San Diego. Este activo poco común y de pago sencillo está listo para ser adquirido, libre de obligaciones de deuda, y se encuentra en uno de los mercados de alquiler más sólidos de la región. Construida originalmente en 1970 y ampliamente renovada en 2024, la propiedad consta de dos unidades de 750 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño, cada una diseñada teniendo en cuenta la comodidad y el estilo de los inquilinos.
Ubicado en un amplio terreno de 11,435 pies cuadrados, el Madera Street Duplex cuenta con practicidad y atractivo, y ofrece cuatro espacios de estacionamiento fuera de la calle, dos garajes privados con conexiones para lavandería y amplios patios traseros cerrados con patios cubiertos para disfrutar al aire libre. En el interior, cada residencia cuenta con una cocina contemporánea, un baño completamente renovado, accesorios nuevos, electrodomésticos modernos, ventiladores de techo, calentadores de pared y aire acondicionado. La propiedad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que hace que los gastos operativos sean manejables para el propietario
Ubicado en un amplio terreno de 11,435 pies cuadrados, el Madera Street Duplex cuenta con practicidad y atractivo, y ofrece cuatro espacios de estacionamiento fuera de la calle, dos garajes privados con conexiones para lavandería y amplios patios traseros cerrados con patios cubiertos para disfrutar al aire libre. En el interior, cada residencia cuenta con una cocina contemporánea, un baño completamente renovado, accesorios nuevos, electrodomésticos modernos, ventiladores de techo, calentadores de pared y aire acondicionado. La propiedad se mide por separado para el gas y la electricidad, lo que hace que los gastos operativos sean manejables para el propietario
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
57.375 €
|
411,72 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
2.869 €
|
20,59 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
54.507 €
|
391,14 €
|
| Impuestos |
10.226 €
|
73,38 €
|
| Gastos de explotación |
10.668 €
|
76,55 €
|
| Gastos totales |
20.894 €
|
149,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
33.613 €
|
241,20 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 57.375 € |
| Anual por m² | 411,72 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 2.869 € |
| Anual por m² | 20,59 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 54.507 € |
| Anual por m² | 391,14 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.226 € |
| Anual por m² | 73,38 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.668 € |
| Anual por m² | 76,55 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 20.894 € |
| Anual por m² | 149,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 33.613 € |
| Anual por m² | 241,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 783.062 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 391.531 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 4,40 % | Tamaño del edificio | 139 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.62 | Ocupación media | 0% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1970/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 783.062 € |
| Precio por unidad | 391.531 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,40 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.62 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 139 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1970/2024 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Conexiones para lavadora/secadora
- Ventiladores de techo
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2.395 € | 70 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-2: Minor Multiple |
| R-2: Minor Multiple |
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