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Transload Facility 15307 Fatima Dr.

Nave 13.248 m² Edificio de 4 estrellas En venta Laredo, TX 78045

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

140 parques de camiones.

Infraestructura preparada para el futuro

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación estratégica: Situada muy cerca de la I-35 y aproximadamente a 10 millas del World Trade Bridge, la propiedad disfruta de un acceso perfecto a las principales arterias de transporte. Su ubicación facilita las rutas directas a San Antonio (142 millas), lo que lo convierte en un lugar ideal
centro para redes de distribución regionales.
Aumento de la demanda: Con el puerto de Laredo ganando protagonismo como uno de los principales puertos de los Estados Unidos, a pesar de su condición de tierra firme, la demanda de espacio industrial está en su punto más alto. Esta propiedad, estratégicamente posicionada para capitalizar las tendencias de la proximidad a la costa, está bien posicionada
para beneficiarse inmensamente de esta trayectoria alcista.
Infraestructura preparada para el futuro: la próxima calle Hachar-Reuthinger, que unirá Mines Rd directamente con la I-35, refuerza aún más el atractivo de la propiedad. Este desarrollo de infraestructura promete una mejor accesibilidad, reforzando su propuesta de valor en los próximos años.

Flyer - Fatima 15307 (RS)

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	13.248 m²
Condiciones de venta	Compraventa con reserva de usufructo Opción de alquiler	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción	2025
Subtipo de inmueble	Nave logística	Alquiler	Única
Clase de edificio	A	N.º de puertas altas de muelles de carga	120
Tamaño de la parcela	5,26 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6

Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Compraventa con reserva de usufructo Opción de alquiler
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Nave logística
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	5,26 ha
Superficie bruta alquilable	13.248 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2025
Alquiler	Única
N.º de puertas altas de muelles de carga	120
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	6

AMENITIES

Espacio de almacenamiento

Iluminación

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
13.248 m²
Naves
Espacio sin acabar
Ahora

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15307 Fatima Dr., Laredo, TX en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 4 — Foto del edificio

15307 Fatima Dr., Laredo, TX en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 4 — Foto del edificio

15307 Fatima Dr., Laredo, TX en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 4 — Foto del edificio

15307 Fatima Dr., Laredo, TX en venta Plano de la planta- Imagen 4 de 4 — Plano de la planta

Pies cuadrados totales del edificio: ± 142,600 pies cuadrados Terreno total: ± 12,99 AC Año de construcción: 2024 (en construcción) Est. Finalización: octubre Carga: ciento veinte (120) puertas a la altura de un muelle, seis (6) puertas a nivel del suelo y un muelle cruzado de 142,600 pies cuadrados Estacionamientos de camiones: 140 Zonificación: M-1 Cancha de camiones: más de 190 pies Profundidad del edificio: 163 pies y 6 pulgadas Construcción: metálica y pared inclinada Aspersores: ESFR

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	13.248 m²	Naves	Espacio sin acabar	Ahora

Tamaño

13.248 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

Ahora

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ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M-1 (Zona industrial ligera)
M-1 (Zona industrial ligera)

(210) 889-6430

CONTACTO

Enrique Volkmer
Keller Williams City-View

ID del anuncio: 32707638
Fecha en el mercado: 06/08/2024
Última actualización:
Dirección: 15307 Fatima Dr., Laredo, TX 78045

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