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Chili's Grill & Bar 15305 W 67th St

Local 525 m² En venta Shawnee, KS 66217 3.087.109 € (5.882,34 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento garantizado por el franquiciado | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
  • Frente al centro anclado de Target | Corredor minorista denso
  • Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
  • Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners, LLC, en colaboración con Goldman Investment Advisors, Inc. se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Chile arrendada por NNN absoluta, ubicada en Shawnee, Kansas. Al arrendatario, Chili's, le quedan más de 7 años de plazo de arrendamiento con 5 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
The Chili's está ubicado cerca de la intersección señalizada en una esquina dura de Shawnee Mission Pkwy y Lackman Rd, por las que, en promedio, pasan más de 48.700 vehículos por día. Shawnee Mission Pkwy es la principal vía comercial que da servicio a la ciudad de Shawnee. The Chili's está ubicado frente a un centro comercial anclado por Target y Kohl's, que también cuenta con inquilinos nacionales y con crédito, como PetSmart, Bed Bath & Beyond, Chipotle, Jersey Mike's, Ross, Michaels, AT&T y más. Además, el activo también se encuentra frente a un centro de Walmart Supercenter y Lowe's, que también cuenta con inquilinos nacionales o con crédito, como McDonald's, Subway y Club Car Wash. La propiedad se encuentra en el centro de un corredor comercial principal con otros inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como The Home Depot, Hy-Vee, Planet Fitness, Orangetheory, Starbucks, Taco Bell, Dunkin' y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio. Esta zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de una población de más de 156.700 empleados y 100.600 residentes, con un ingreso familiar promedio de 120.296 dólares.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
525 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2003
Precio
3.087.109 €
Precio por m²
5.882,34 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
200.662 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,79 ha
Zonificación
CN - Barrio comercial
Parking
124 Espacios (236,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
58 m en W 67th Street

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Rent-A-Center
Chili's Grill & Bar
U.S. Bank
Chase
IHOP
Starbucks
Jenny Craig
Academy Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
QP66450000-0006
Evaluación del terreno
236.317 €
Evaluación de las mejoras
137.711 €
Evaluación total
374.028 €
  • ID del anuncio: 35126209

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 15305 W 67th St, Shawnee, KS 66217

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