Chili's Grill & Bar 15305 W 67th St

SRS Real Estate Partners, LLC, en colaboración con Goldman Investment Advisors, Inc. se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Chile arrendada por NNN absoluta, ubicada en Shawnee, Kansas. Al arrendatario, Chili's, le quedan más de 7 años de plazo de arrendamiento con 5 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
The Chili's está ubicado cerca de la intersección señalizada en una esquina dura de Shawnee Mission Pkwy y Lackman Rd, por las que, en promedio, pasan más de 48.700 vehículos por día. Shawnee Mission Pkwy es la principal vía comercial que da servicio a la ciudad de Shawnee. The Chili's está ubicado frente a un centro comercial anclado por Target y Kohl's, que también cuenta con inquilinos nacionales y con crédito, como PetSmart, Bed Bath & Beyond, Chipotle, Jersey Mike's, Ross, Michaels, AT&T y más. Además, el activo también se encuentra frente a un centro de Walmart Supercenter y Lowe's, que también cuenta con inquilinos nacionales o con crédito, como McDonald's, Subway y Club Car Wash. La propiedad se encuentra en el centro de un corredor comercial principal con otros inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como The Home Depot, Hy-Vee, Planet Fitness, Orangetheory, Starbucks, Taco Bell, Dunkin' y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio. Esta zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de una población de más de 156.700 empleados y 100.600 residentes, con un ingreso familiar promedio de 120.296 dólares.