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Sherman Oaks Galleria 15301 Ventura Blvd
Locales 67 – 4.073 m² En alquiler Sherman Oaks, CA 91403
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ASPECTOS DESTACADOS
- Esquina noroeste de Ventura Blvd y Sepulveda Blvd; emblemática oportunidad de venta minorista de ±16,195 pies cuadrados en la esquina de Sepulveda Blvd. y Ventura Blvd.
- Base de clientes integrada de proyectos residenciales y de oficinas in situ y vecinos: 3.200 empleados in situ y 20.000 empleados en un radio de una milla
- Más de 5000 visitantes por día procedentes de una población de origen de más de 1,2 millones, principalmente en un radio de 3 a 5 millas del centro
- Espacios adicionales para tiendas y restaurantes de entre ±721 y ±4,962 pies cuadrados disponibles
- Muy conveniente proximidad a las autopistas 405 y 101 con más de 538,000 CPD y acceso en la intersección de los bulevados Sepúlveda y Ventura, que dominan Los Ángeles.
- Tráfico peatonal constante durante todo el día desde 24 Hour Fitness, Regal Cinemas con 16 salas y restaurantes
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo P-12 | 178 m² | Negociable | 338,09 € /m²/año 28,17 € /m²/mes 60.086 € /año 5.007 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo P-13 | 193 m² | Negociable | 338,09 € /m²/año 28,17 € /m²/mes 65.237 € /año 5.436 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo P-20 | 67 m² | Negociable | 399,56 € /m²/año 33,30 € /m²/mes 26.764 € /año 2.230 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo P-23 | 1.505 m² | Negociable | 362,68 € /m²/año 30,22 € /m²/mes 545.670 € /año 45.472 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo P-38 | 155 m² | Negociable | 288,91 € /m²/año 24,08 € /m²/mes 44.770 € /año 3.731 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo U-1 | 1.976 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 607.229 € /año 50.602 € /mes | Triple neto (NNN) |
15301 Ventura Blvd - Planta 1, módulo P-12
Espacio comercial en alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de alto tráfico.
15301 Ventura Blvd - Planta 1, módulo P-13
Restaurante de segunda generación
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de alto tráfico.
15301 Ventura Blvd - Planta 1, módulo P-20
Espacio comercial en alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de alto tráfico.
15301 Ventura Blvd - Planta 1, módulo P-23
Espacio comercial en alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de alto tráfico.
15301 Ventura Blvd - Planta 1, módulo P-38
Espacio comercial en alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Zona de alto tráfico.
15301 Ventura Blvd - Planta 2, módulo U-1
Espacio comercial en alquiler.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Zona de alto tráfico.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SHERMAN OAKS GALLERIA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- 24 Hour Fitness
- Fitness
- 445
- Nacional
- ArcLight Cinemas
- Cine
- -
- Regional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurante
- 1.642
- Internacional
- Cheesecake Factory
- Restaurante
- 384
- Internacional
- DSW
- Zapatos
- 659
- Internacional
- Frida Mexican Cuisine
- Restaurante
- 5
- Regional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 445 | Nacional |
| ArcLight Cinemas | Cine | - | Regional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurante | 1.642 | Internacional |
| Cheesecake Factory | Restaurante | 384 | Internacional |
| DSW | Zapatos | 659 | Internacional |
| Frida Mexican Cuisine | Restaurante | 5 | Regional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 15301 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91403
ACERCA DEL INMUEBLE
El Sherman Oaks Galleria es un centro de estilo de vida al aire libre de última generación que incluye 750,000 pies cuadrados de oficinas de clase A bellamente decoradas, con vista a un complejo comercial y de entretenimiento de 250,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en el cruce de las autopistas 101/Ventura y 405/San Diego. Elija entre el rascacielos Comerica Bank Building o los íntimos edificios de oficinas de poca altura con jardín, patio o atrio. Todos los edificios ofrecen servicios de administración e ingeniería con personal completo en el sitio y tienen sistemas de administración de energía totalmente integrados para una eficiencia y comodidad óptimas.
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Centro comercial cubierto
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sherman Oaks Galleria | 15301 Ventura Blvd
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