STNL Investment Opportunity | 7.2% Cap Rate | 15301 Gulf Fwy
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STNL Investment Opportunity | 7.2% Cap Rate 15301 Gulf Fwy
Local 1.001 m² En venta Houston, TX 77034 4.810.200 € (4.803 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado por uno de los principales centros de bodas y eventos de Houston
- Fácil acceso desde las áreas de Friendswood, Pearland, Houston, Pasadena y Clear Lake
- Más de 124,00 vehículos por día
- Señalización de pilón dedicada
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está arrendada a D'Gala Event Centers, uno de los principales lugares para bodas y eventos de Houston, con seis ubicaciones existentes y una en construcción. El arrendamiento triple neto, que pronto comenzará, ofrece al inversor una rentabilidad muy sólida, con un aumento del 7% en el cuarto año. El edificio incluye una cocina completamente equipada, acabados interiores de lujo, acceso a 135 espacios de estacionamiento y letreros con pilones visibles para los más de 124 000 vehículos que recorren la Autopista del Golfo cada día. Ponte en contacto con los agentes de venta de anuncios para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.001 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1997/2021
Precio
4.810.200 €
Precio por m²
4.803 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
346.334 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,66 ha
Zonificación
None - Ninguna
Parking
90 Espacios (89,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- D'Gala Event Centers
- Arte, entretenimiento y ocio
- 1.001 m²
- -
- Triple neto
- Dic. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| D'Gala Event Centers | Arte, entretenimiento y ocio | 1.001 m² | - | Triple neto | Dic. 2026 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1189670010001 | Evaluación de las mejoras | 1.048.412 € |
| Evaluación del terreno | 547.131 € | Evaluación total | 1.595.543 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1189670010001
Evaluación del terreno
547.131 €
Evaluación de las mejoras
1.048.412 €
Evaluación total
1.595.543 €
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