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1530 McNeese St
Locales 93 – 372 m² En alquiler Lake Charles, LA 70607
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en una autopista dividida de cinco carriles MUY VISIBLE Y DE ALTO TRÁFICO (E. McNeese St.)
- Ubicado a minutos de la Universidad Estatal McNeese
- Una increíble fachada de 300 pies en la calle E. McNeese
- La suite 6/7 se puede combinar en una unidad de 3,000 pies cuadrados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 02 | 93 m² | Negociable | 237,42 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 22.057 € /año 1.838 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 06 | 139 m² | 5 Años | 237,42 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 33.085 € /año 2.757 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 07 | 139 m² | 5 Años | 237,42 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 33.085 € /año 2.757 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 02
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 1, módulo 06
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 279 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 07
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 279 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1530 MCNEESE ST , LAKE CHARLES, LA 70607
| Espacio total disponible | 372 m² | Subtipo de inmueble | Local exento |
| Máx. Contiguo | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2019 |
| Espacio total disponible | 372 m² |
| Máx. Contiguo | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.394 m² |
| Año de construcción | 2019 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este excelente espacio comercial ofrece de 1,000 a 4,000 pies cuadrados de nueva construcción altamente visible a lo largo de la bulliciosa calle McNeese en Lake Charles, Luisiana. La propiedad cuenta con una excelente fachada, mucho tráfico y está a minutos de la Universidad Estatal McNeese. Con un amplio estacionamiento y una posible opción de autoservicio, esta ubicación es ideal para negocios minoristas o de servicios que buscan beneficiarse del rápido crecimiento de la economía local y la población estudiantil. Este sitio se destaca como una oportunidad estratégica en una de las áreas de más rápido crecimiento de Lake Charles. Convenientemente ubicado en el corazón de Lake Charles, LA, esta ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a los servicios cercanos y a la Universidad Estatal McNeese, muy cerca de la I-210.
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Carabelli Holdings, LLC
1530 McNeese St
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