153 Morgan Ave

EN VENTA/SOCIEDAD: Bar y Sala de Conciertos Llave en Mano en Bushwick Este reconocido local de música en Bushwick cuenta con más de 10 años de operación exitosa, habiendo cultivado una clientela leal y una marca sólida dentro de la vibrante escena local. Ubicado en una ubicación privilegiada cerca de la parada Morgan de la línea L, el lugar ofrece una operación llave en mano con todo el equipo necesario ya instalado. El espacio arrendado tiene un total de 6875 pies cuadrados, además de una azotea de 2500 pies cuadrados equipada con techo retráctil. Los propietarios están abiertos tanto a una adquisición completa como a oportunidades de sociedad. El contrato de arrendamiento actual tiene 10 años restantes, con una opción de renovación adicional de 6 años. Los vendedores están dispuestos a operar bajo contrato mientras se espera la aprobación de una licencia de alcohol transitoria. La venta incluye 9 salas de ensayo de música ocupadas, además del bar y la sala de conciertos. La venta incluye lo siguiente: ### BAR EN LA PLANTA BAJA - Bar completamente equipado con 2 estaciones (fregaderos dobles, cubeta de hielo, rieles para botellas, pistola de refrescos). - 2 frigoríficos bajos de triple puerta. - Barra trasera extensa de nogal con estanterías montadas para botellas o exhibición de merchandising. - Sistema de cerveza de barril con 6 líneas. - Cámara frigorífica detrás del bar. - Lavavasos debajo del bar. - Menú de luces/bar personalizado. - Sistema POS TOAST: 2 terminales más 2 dispositivos portátiles. - Excelente sistema de sonido: altavoces montados y subwoofers en el suelo alrededor del bar. - Cabina de DJ alineada con el bar. - Escultura de luz LED personalizada en un nicho. - 2 mesas altas personalizadas. - Barra diseñada a medida. - 3 baños. - Sala de licores con estanterías, frigorífico bajo de preparación, máquina de hielo Kold Draft, fregadero triple, trampa de grasa. ### AZOTEA - BAR - Techo completamente retráctil con 2 controles remotos. - Barra modular con ruedas, riel para bebidas, sistema de refrescos/pistola, fregadero. - Barra trasera con estanterías para botellas o merchandising. - Armario junto al bar para almacenamiento. - Refrigeradores bajo barra. - 2 grandes máquinas de bebidas congeladas Taylor. - 1 máquina de granizados Crathco IPRO de doble barril. - Sistema POS TOAST: 1 terminal más 1 dispositivo portátil. - Toldos personalizados sobre el área del bar y el área del escenario. - Techo completamente retráctil con 2 controles remotos. - 2 calentadores industriales con termostatos ajustables. - 2 baños. ### ESCENARIO EN LA AZOTEA - Plataformas de escenario modulares. - Excelente sistema de PA (especificaciones por confirmar). - Pared LED programable personalizada. ### LOCAL ADYACENTE **Planta Baja:** - 9 salas de ensayo para bandas con tratamiento acústico de varios tamaños (100-200 pies cuadrados). - Armarios de almacenamiento. - Baño. - Fuente de agua. - 2 entradas separadas. **Planta Alta:** - 5 oficinas/estudios de varios tamaños. - 2 entradas separadas. - Acceso a la azotea junto al escenario. **Características adicionales:** - 3 unidades HVAC (Bar, salas de ensayo de la planta baja, planta alta). - Sistema de rociadores en todo el edificio. - Panel de incendios. - Calentador de agua.