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Lakefront Offices 153 Langtree Campus Dr
Oficinas 317 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Mooresville, NC 28117
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de oficinas frente al lago ideal para una sede corporativa ubicado en Lake Norman en Mooresville, Carolina del Norte.
- Rodeado de oficinas corporativas que incluyen la sede corporativa de Lowe's, Ingersoll Rand, Greenworks y Rubbermaid.
- A solo minutos de tiendas, restaurantes y alojamientos, incluidos dos nuevos hoteles, Ghostface Brewing, Dunkin' y Sunset Cove.
- Vistas/acceso al lago con comodidades al aire libre que incluyen patio, cocina, parrillas, fogatas, senderos para caminar y disc golf.
- Ubicado convenientemente junto a la salida 31 de la I-77, brinda fácil acceso a Lake Norman, Charlotte y los vecindarios circundantes.
- Rodeado de crecientes comunidades de Lake Norman, incluida la próspera Birkdale Village, un desarrollo comercial, de restaurantes y multifamiliar.
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Las tarifas de alquiler son negociables según el total de pies cuadrados, la duración del arrendamiento, el TI, etc.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Balcón
- Luz natural
- Almacenamiento de bicicletas
- Suite completa frente al lago
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,05 - 4,57 m
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Espacio diáfano
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2 | 317 m² | 3-10 Años | 332,07 € /m²/año 27,67 € /m²/mes 105.291 € /año 8.774 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 317 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 332,07 € /m²/año 27,67 € /m²/mes 105.291 € /año 8.774 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño | 317 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 332,07 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Las tarifas de alquiler son negociables según el total de pies cuadrados, la duración del arrendamiento, el TI, etc.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 9 - 28 Personas
- Techos acabados: 3,05 - 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Balcón
- Techos altos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Almacenamiento de bicicletas
- Espacio diáfano
- Suite completa frente al lago
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
153 Langtree Campus Drive es un edificio de oficinas de clase A frente al lago diseñado para ofrecer servicios al aire libre y de estilo de vida tanto a las empresas como a sus empleados. Las instalaciones de última generación amplifican las impresionantes vistas y el acceso al lago Norman en Mooresville, Carolina del Norte. Diseñada pensando en el exterior, la propiedad cuenta con comodidades únicas. Un patio al aire libre con una estación de cocina/parrilla, asientos móviles y una hoguera es el lugar perfecto para reuniones informales, eventos con clientes y reuniones al aire libre. Otras comodidades incluyen senderos para caminar y jugar al disc golf. Con una ubicación privilegiada en la popular zona de Lake Norman, justo al norte de Charlotte, la propiedad está rodeada de empresas locales, como BestCo, Ingersoll Rand, Greenworks, Rubbermaid, Team Penske, Joe Gibbs Racing, Randy Marion Automotive y Atrium Health. La sede corporativa de Lowe's se encuentra justo al otro lado de la calle. Viajar al trabajo es muy fácil gracias al amplio estacionamiento del hotel y al fácil acceso a la Interestatal 77. Junto a la propiedad se planea construir un nuevo e importante desarrollo de uso mixto, con una nueva carretera de entrada. Además, se está planificando una nueva carretera de conexión este-oeste, diseñada para mejorar el flujo de tráfico entre la salida 31 de la interestatal 77 y Langtree Road hasta la NC 115. Este proyecto también incluye nuevos senderos para caminar y andar en bicicleta. 153 Langtree Campus Drive está a solo unos minutos de tiendas, restaurantes y alojamientos, incluidos dos nuevos hoteles, Ghostface Brewing, Dunkin' y Sunset Cove, un complejo turístico de lujo frente al mar que se inaugurará en 2022. Ubicado en la creciente comunidad de Mooresville, este hotel está bien posicionado para captar el perfil demográfico en expansión del submercado del lago Norman de Charlotte. Lake Norman es un atractivo destino para las cuatro estaciones del año y recibe a más de 128 000 visitantes en 2019.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Patio
- Estanque
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Frente al mar
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Asientos al aire libre
- Brasero
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Corvid Technologies
- Empresa que ofrece soluciones de ingeniería complejas para una variedad de aplicaciones desde 2004.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Table 31 | Contemporáneo | $$$$ | 38 min. a pie |
| The Hidden Bin | - | - | 38 min. a pie |
| The Kilted Buffalo | - | - | 38 min. a pie |
| North Harbor Club | Americano | $$$ | 120 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Fitness | 36 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
120 habitaciones
9 min. en coche
|
| aloft Hotel |
128 habitaciones
9 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
96 habitaciones
10 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
107 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
122 habitaciones
12 min. en coche
|
ACERCA DE CONDADO DE IREDELL
El condado de Iredell se beneficia de una demografía favorable, acceso a las principales carreteras interestatales y proximidad a nodos de empleo establecidos. Esta zona está situada a lo largo de la interestatal 77, que une la localidad con Charlotte y Columbia. Su conectividad y asequibilidad la convierten en un punto de atracción para los residentes, y la zona comprende varios barrios acomodados.
El condado presume de un coste de la vida relativamente bajo y de su proximidad a las principales empresas de Charlotte. Lowe's, el gigante de la mejora del hogar incluido en la lista Fortune 50, tiene su sede en Mooresville y emplea a miles de personas en toda la región de Charlotte. Otros grandes usuarios de oficinas cercanos son Ingersoll Rand, Trane y MSC. Los puestos de distribución y fabricación también son importantes en la zona. De hecho, Walmart ha abierto recientemente un centro de distribución en Troutman, que proporcionará cientos de puestos de trabajo.
La mayoría de los barrios del condado ofrecen a sus residentes un trayecto de unos 30 minutos al centro de Charlotte, mejorado gracias a las recientes inversiones en carriles de alta velocidad en la interestatal 77. El condado también limita con el lago Norman, un destino popular entre los visitantes que buscan una escapada de fin de semana. El lago Norman suele atraer a unos 130.000 visitantes al año.
Los minoristas también se sienten atraídos por la zona debido a su asequibilidad, ya que los alquileres medios en el submercado son más baratos que la media de la ciudad. Algunos de los principales inquilinos son grandes superficies como Walmart, Target y Costco.
Elaborado por
Lakefront Offices | 153 Langtree Campus Dr
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