Travelodge Suites by Wyndham Lake Okeechobee 1527 US Highway 441 SE

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OFERTA:
DSH Hotel Advisors ha sido contratada como agente exclusivo para comercializar a la venta el Travelodge Suites Lake Okeechobee, un hotel Wyndham ubicado en Okeechobee, Florida. Este hotel con pasillo exterior de 42 habitaciones está ubicado justo al lado de la Ruta 441 de los Estados Unidos, lo que ofrece una alta visibilidad. Con una ubicación estratégica cerca del lago Okeechobee, el lago de agua dulce más grande de Florida y uno de los principales atractivos para los amantes de las actividades al aire libre, este bien posicionado activo se beneficia del turismo durante todo el año, que incluye torneos de pesca, ecoturismo y eventos regionales.


DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
La propiedad ubicada en Okeechobee, Florida, fue construida en 2000 y parece mantenerse en buenas condiciones debido a un plan de mejoras de capital en curso. La propiedad está situada cerca de varios generadores de demanda clave, como la agricultura, el turismo centrado en el lago Okeechobee y los visitantes de temporada. Si bien Okeechobee es en sí misma una zona rural con un enfoque en la agricultura y la recreación al aire libre, está experimentando un crecimiento constante, particularmente en los sectores de la agricultura y el ecoturismo.


RENOVACIONES RECIENTES COMPLETADAS:
Pintura interior (todas las habitaciones, 2023)
Pintura exterior (2021)
Nuevo FF&E (todas las habitaciones, 2024)
Nuevos somieres y somieres (todas las habitaciones, 2024)
Alfombra nueva y LVT (2021)
Nuevo sistema telefónico (2022)
Nuevas cerraduras RFID (2021) Nuevos televisores (más de 40 pulgadas)
Nuevos puntos de acceso y cables WiFi (2024)
Nuevo equipo de lavandería para huéspedes (2021)
Adición de un cobertizo de almacenamiento (2018)
Adición del edificio de lavandería y el apartamento del gerente (2014)
Revestimiento de sellado para estacionamiento (2024): se reemplazaron los PTAC y el calentador de agua según sea necesario


DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA UBICACIÓN:
Okeechobee, Florida, ubicada en el Área Estadística Micropolitana (MSA) del Lago Okeechobee, sirve como puerta de entrada al lago de agua dulce más grande del estado. Todos los años, la zona recibe numerosos visitantes, especialmente para pescar, pasear en bote y realizar actividades recreativas al aire libre relacionadas con el lago, así como para asistir al festival anual de música y arte de Okeechobee, que atrae a grandes multitudes. La región es un centro para la agricultura, en particular la ganadería y la producción de cítricos, que actúan como principales generadores de demanda para la economía local.
Además, la presencia del Parque Estatal Histórico del Campo de Batalla de Okeechobee y del Centro de Rehabilitación de Vida Silvestre Arnold contribuyen al atractivo turístico de la zona. Estas atracciones, junto con la belleza natural, la agricultura y las actividades lacustres de la zona, hacen de Okeechobee una parte clave del turismo rural y la economía agrícola de Florida.


Aspectos destacados de la propiedad:
-Travelodge Suites by Wyndham Lake Okeechobee, un hotel Wyndham
-42 habitaciones | 2 pisos | Pasillo exterior
Año de construcción: 2000
-Las comodidades incluyen: parrilla para barbacoa, área de pícnic, lavandería para huéspedes, todas las habitaciones tienen cocina americana: refrigerador grande, microondas, estufa de 2 quemadores
Aspectos destacados de la ubicación:
-0. A 7 millas del Parque Estatal Histórico Okeechobee Battlefield
A 7.5 millas del aeropuerto del condado de Okeechobee
A -16,3 millas del Centro de Rehabilitación de Vida Silvestre de Arnold
A 33 km de Sunshine Grove (sede del Festival de Música y Arte de Okeechobee)
-65 millas del aeropuerto internacional de Palm Beach (PBI)
Aspectos financieros destacados:
-Precio de lista de 2.950.000 dólares
-Ingresos por habitación de 938.043$ en el año 2022
-Ingresos por habitación de 739.213$ en el año 2023
-Ingresos por habitación de 1.024.196$ en el año 2024
-ADR/OCC/RevPAR en 2024:114,21$ ADR, 58,0% de occ, 66,28$ de RevPAR
-Ingresos operativos netos de 554.940 dólares en el ejercicio 2024.