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1527 Federal St

Edificio residencial 7 unidades 677.119 € (96.731 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,11 % Pittsburgh, PA 15212

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad ideal para un propietario-operador o inversor
  • Amplios apartamentos con una excelente distribución
  • Edificio bien mantenido y apartamentos mejorados/renovados
  • Alta tasa de capitalización

RESUMEN EJECUTIVO

Ben & Company se complace en compartir el número 1527-1529 de Federal Street. ¡Esta es una gran oportunidad para que los inversores sean propietarios de un edificio totalmente alquilado con una alta tasa de capitalización y, al mismo tiempo, recibir flujo de caja en un lugar próximo a la Guerra de México! El aumento del alquiler de las unidades comerciales y residenciales tiene un gran potencial alcista. El activo es un edificio de uso mixto, ofrece 4 unidades residenciales y 3 unidades comerciales; 1 oficina y 2 tiendas minoristas; un escaparate está ocupado por Richmond Bike Shop y el segundo espacio está ocupado por Giordani heating and cooling Inc. (inquilinos a largo plazo). Las unidades residenciales incluyen dos apartamentos de 2 dormitorios y dos apartamentos de 1 dormitorio, apartamentos tipo almacén tipo loft bellamente renovados con diseños amplios, gran luz y vista, pisos de madera, ladrillos a la vista, techos altos, puertas francesas, calefacción y refrigeración centrales y aire acondicionado en la unidad. Esta es una maravillosa oportunidad para invertir en un edificio boutique estabilizado y de alta calidad con un encanto histórico en una excelente ubicación en el centro norte. Disfrute de un fuerte flujo de caja existente, ocupado por Airbnb o por el propietario.
La propiedad está ubicada en la zona de Central Northside, en las calles de la Guerra de México. A pocos pasos de la Biblioteca Carnegie, AGH, PNC Park y los parques locales, Heinz Field y la vida nocturna de Western Ave.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Flyer

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 85.024 € 96,72 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 2.543 € 2,89 €
Ingresos brutos efectivos 82.481 € 93,83 €
Impuestos 10.252 € 11,66 €
Gastos de explotación 10.189 € 11,59 €
Gastos totales 20.441 € 23,25 €
Ingresos netos de explotación 62.041 € 70,58 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 85.024 €
Anual por m² 96,72 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 2.543 €
Anual por m² 2,89 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 82.481 €
Anual por m² 93,83 €
Impuestos
Anual 10.252 €
Anual por m² 11,66 €
Gastos de explotación
Anual 10.189 €
Anual por m² 11,59 €
Gastos totales
Anual 20.441 €
Anual por m² 23,25 €
Ingresos netos de explotación
Anual 62.041 €
Anual por m² 70,58 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 677.119 €
Precio por unidad 96.731 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 9,11 %
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 879 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1900
Ratio de parking 0,05/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina comedor
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vistas

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0023-F-00188-0000-00
Evaluación del terreno
16.951 € (2024)
Evaluación de las mejoras
389.320 € (2024)
Evaluación total
406.271 € (2024)
Impuestos anuales
10.252 € (11,66 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R1AVH (Comercio minorista)
R1AVH (Comercio minorista)
  • ID del anuncio: 28336332

  • Fecha en el mercado: 27/04/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 1527 Federal St, Pittsburgh, PA 15212

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