
1527 Federal St
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1527 Federal St
Edificio residencial 7 unidades 677.119 € (96.731 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,11 % Pittsburgh, PA 15212



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad ideal para un propietario-operador o inversor
- Amplios apartamentos con una excelente distribución
- Edificio bien mantenido y apartamentos mejorados/renovados
- Alta tasa de capitalización
RESUMEN EJECUTIVO
Ben & Company se complace en compartir el número 1527-1529 de Federal Street. ¡Esta es una gran oportunidad para que los inversores sean propietarios de un edificio totalmente alquilado con una alta tasa de capitalización y, al mismo tiempo, recibir flujo de caja en un lugar próximo a la Guerra de México! El aumento del alquiler de las unidades comerciales y residenciales tiene un gran potencial alcista. El activo es un edificio de uso mixto, ofrece 4 unidades residenciales y 3 unidades comerciales; 1 oficina y 2 tiendas minoristas; un escaparate está ocupado por Richmond Bike Shop y el segundo espacio está ocupado por Giordani heating and cooling Inc. (inquilinos a largo plazo). Las unidades residenciales incluyen dos apartamentos de 2 dormitorios y dos apartamentos de 1 dormitorio, apartamentos tipo almacén tipo loft bellamente renovados con diseños amplios, gran luz y vista, pisos de madera, ladrillos a la vista, techos altos, puertas francesas, calefacción y refrigeración centrales y aire acondicionado en la unidad. Esta es una maravillosa oportunidad para invertir en un edificio boutique estabilizado y de alta calidad con un encanto histórico en una excelente ubicación en el centro norte. Disfrute de un fuerte flujo de caja existente, ocupado por Airbnb o por el propietario.
La propiedad está ubicada en la zona de Central Northside, en las calles de la Guerra de México. A pocos pasos de la Biblioteca Carnegie, AGH, PNC Park y los parques locales, Heinz Field y la vida nocturna de Western Ave.
La propiedad está ubicada en la zona de Central Northside, en las calles de la Guerra de México. A pocos pasos de la Biblioteca Carnegie, AGH, PNC Park y los parques locales, Heinz Field y la vida nocturna de Western Ave.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
85.024 €
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96,72 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
2.543 €
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2,89 €
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Ingresos brutos efectivos |
82.481 €
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93,83 €
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Impuestos |
10.252 €
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11,66 €
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Gastos de explotación |
10.189 €
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11,59 €
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Gastos totales |
20.441 €
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23,25 €
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Ingresos netos de explotación |
62.041 €
![]() |
70,58 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 85.024 € |
Anual por m² | 96,72 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 2.543 € |
Anual por m² | 2,89 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 82.481 € |
Anual por m² | 93,83 € |
Impuestos | |
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Anual | 10.252 € |
Anual por m² | 11,66 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 10.189 € |
Anual por m² | 11,59 € |
Gastos totales | |
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Anual | 20.441 € |
Anual por m² | 23,25 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 62.041 € |
Anual por m² | 70,58 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 677.119 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 96.731 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 879 m² |
Tasa de capitalización | 9,11 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1900 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 677.119 € |
Precio por unidad | 96.731 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 9,11 % |
N.º de unidades | 7 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 879 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1900 |
Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina comedor
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vistas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 0023-F-00188-0000-00 | Evaluación total | 406.271 € (2024) |
Evaluación del terreno | 16.951 € (2024) | Impuestos anuales | 10.252 € (11,66 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 389.320 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0023-F-00188-0000-00
Evaluación del terreno
16.951 € (2024)
Evaluación de las mejoras
389.320 € (2024)
Evaluación total
406.271 € (2024)
Impuestos anuales
10.252 € (11,66 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R1AVH (Comercio Minorista) |
R1AVH (Comercio Minorista) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Ben And Company
1527 Federal St
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