1526 S Wooster St
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1526 S Wooster St
Edificio residencial 5 unidades 2.482.769 € (496.554 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,42 % Los Angeles, CA 90035
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Excelente ubicación adyacente a Beverly Hills!
- 4.42% CAP actual/ 6.22% CAP proforma
- Más del 28% de aumento en los alquileres
- Cinco (5) unidades lujosas y espaciosas
- Tres unidades han sido altamente renovadas
- Préstamo asumible: 1.236.860 dólares al 3,94% fijo hasta marzo de 2027
RESUMEN EJECUTIVO
Coldwell Banker Commercial NRT se complace en presentar 1526 S. Wooster Street, un complejo de apartamentos de 5 unidades ubicado en una calle tranquila a pocos minutos de Beverly Hills, en el extremo norte del vecindario de Pico-Robertson. El edificio tiene una excelente combinación de unidades que incluye unidades de una (1) tres habitaciones más estudio, dos (2) tres habitaciones, una (1) de dos habitaciones y una (1) de una habitación. 3 unidades están altamente renovadas con cocina renovada, baño, pisos de madera y electrodomésticos nuevos de acero inoxidable. Potencial de valor agregado con varias unidades que están pagando alquileres por debajo del mercado en este edificio bien mantenido. Increíble ubicación con una alta puntuación de caminata y cerca de muchos servicios. Una oportunidad única en uno de los mejores mercados de alquiler de Los Ángeles. ¡No se pierda esta gran oportunidad de ser propietario de una propiedad con múltiples unidades e ingresos en una de las áreas de alquiler más solicitadas de Los Ángeles!
*** Para obtener un memorando de oferta de marketing completo, póngase en contacto con el agente de venta ***
*** Para obtener un memorando de oferta de marketing completo, póngase en contacto con el agente de venta ***
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
160.021 €
|
278,94 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
4.801 €
|
8,37 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
155.220 €
|
270,57 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
45.524 €
|
79,36 €
|
| Ingresos netos de explotación |
109.696 €
|
191,22 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 160.021 € |
| Anual por m² | 278,94 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.801 € |
| Anual por m² | 8,37 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 155.220 € |
| Anual por m² | 270,57 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 45.524 € |
| Anual por m² | 79,36 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 109.696 € |
| Anual por m² | 191,22 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.482.769 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 496.554 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,42 % | Tamaño del edificio | 574 m² |
| N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1958 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Precio | 2.482.769 € |
| Precio por unidad | 496.554 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,42 % |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 574 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Suelos de madera maciza
- Electrodomésticos de acero inoxidable
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
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El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4303-002-030 | Evaluación de las mejoras | 267.193 € |
| Evaluación del terreno | 2.158.109 € | Evaluación total | 2.425.302 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4303-002-030
Evaluación del terreno
2.158.109 €
Evaluación de las mejoras
267.193 €
Evaluación total
2.425.302 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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1526 S Wooster St
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