Urbandale Town Center | 1525 W Michigan Ave
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Urbandale Town Center 1525 W Michigan Ave
Local 10.304 m² 100 % Alquilado En venta Battle Creek, MI 49037 5.988.276 € (581 €/m²) Tasa de capitalización 8,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Urbandale Town Center ofrece una excelente oportunidad de ser propietario de un animado centro comercial en el vecindario con tiendas de abarrotes con inquilinos locales y nacionales.
- Fácil acceso y exposición prominente a un promedio combinado de 24.930 vehículos por día a través de las autopistas 89 y 37 de Michigan.
- Nota: El corredor es el principal responsable de la propiedad y administración del Urbandale Town Center.
- Se beneficia de una alta tasa de ocupación, una ubicación suburbana prominente, una visibilidad privilegiada y una zonificación comercial B-1 flexible y acogedora.
- Alberga una mezcla diversa de inquilinos que van desde tiendas de abarrotes, tiendas de ropa, muebles y restaurantes hasta una cafetería, un salón de belleza, artículos de belleza y servicios médicos.
RESUMEN EJECUTIVO
Urbandale Town Center es un vibrante centro comunitario para esta animada área de Battle Creek, que se extiende hasta las comunidades de Augusta y Gull Lake. Ubicado en el 1525 de la avenida W Michigan, este centro comercial bien mantenido y anclado a una tienda de abarrotes tiene un total de 110 913 pies cuadrados de espacio para tiendas y oficinas y 8,80 acres, con una participación de arrendamiento adicional en un estacionamiento de 3,14 acres. Está estabilizado con una tasa de ocupación del 82% y tiene fácil acceso al diseño del edificio desde su estacionamiento de alta capacidad. Este dinámico centro se beneficia de una alta tasa de ocupación, una ubicación destacada y una excelente zonificación comercial B-1, un distrito de negocios intensivo que cuenta con el distrito de zonificación más amplio de la ciudad.
Al ofrecer oportunidades de crecimiento excepcionales, es posible que los lotes estén disponibles con un Biggby Cube existente instalado en 2021 y un cajero automático de Huntington Bank con servicio de autoservicio exclusivo este verano. El arrendamiento incluye la tarifa familiar ancla de abarrotes durante siete años, un centro de provisiones de tres y quince años, Urbandale Physical Therapy, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, Razor Sharp Hair Shop, Great Wall Chinese Restaurant, H&R Block's Training Center, Thrifter's Oasis y Affordable Mattress & Furniture. Actualmente se encuentra en construcción Speed's Diner, una empresa comunitaria de larga trayectoria que se traslada a la propiedad. Con una ubicación conveniente en la autopista 89 de Michigan y a dos cuadras al oeste de la autopista 37 de Michigan, Urbandale Town Center ofrece una excelente accesibilidad y una excelente exposición a un promedio combinado de 24.930 vehículos por día.
Battle Creek es una comunidad suburbana muy unida en el suroeste de Michigan, con algo para todos los gustos. Esta animada ciudad ofrece a los residentes y visitantes muchas atracciones locales, oportunidades de recreación al aire libre y un casino, entre otras cosas. Es, en particular, el hogar de la sede de la empresa Kellogg. Bien mantenido y con una accesibilidad increíble, Urbandale Town Center está preparado para ofrecer una oportunidad ideal de inversión minorista.
Al ofrecer oportunidades de crecimiento excepcionales, es posible que los lotes estén disponibles con un Biggby Cube existente instalado en 2021 y un cajero automático de Huntington Bank con servicio de autoservicio exclusivo este verano. El arrendamiento incluye la tarifa familiar ancla de abarrotes durante siete años, un centro de provisiones de tres y quince años, Urbandale Physical Therapy, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, Razor Sharp Hair Shop, Great Wall Chinese Restaurant, H&R Block's Training Center, Thrifter's Oasis y Affordable Mattress & Furniture. Actualmente se encuentra en construcción Speed's Diner, una empresa comunitaria de larga trayectoria que se traslada a la propiedad. Con una ubicación conveniente en la autopista 89 de Michigan y a dos cuadras al oeste de la autopista 37 de Michigan, Urbandale Town Center ofrece una excelente accesibilidad y una excelente exposición a un promedio combinado de 24.930 vehículos por día.
Battle Creek es una comunidad suburbana muy unida en el suroeste de Michigan, con algo para todos los gustos. Esta animada ciudad ofrece a los residentes y visitantes muchas atracciones locales, oportunidades de recreación al aire libre y un casino, entre otras cosas. Es, en particular, el hogar de la sede de la empresa Kellogg. Bien mantenido y con una accesibilidad increíble, Urbandale Town Center está preparado para ofrecer una oportunidad ideal de inversión minorista.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
10.304 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1960/2006
Precio
5.988.276 €
Precio por m²
581 €
Tasa de capitalización
8,10 %
Ingresos netos de explotación
485.050 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
4,94 ha
Zonificación
B-1 Corridor Commercial - El Distrito Comercial del Corredor B-1 está establecido para dar cabida a las actividades de servicios minoristas y empresariales que sirven a toda el área metropolitana.
Parking
519 Espacios (50,37 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación empotrada
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
5.148
30.634
65.493
90.082
2029 Población
5.093
30.433
64.912
89.394
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,1 %
-0,7 %
-0,9 %
-0,8 %
Media de edad
39,8
38,1
38,9
39,9
Título universitario o superior
12 %
13 %
16 %
14 %
Empleados de jornada diurna
840
26.655
45.375
58.331
Total de negocios
119
1.691
3.278
4.682
Media de ingresos del hogar
58.849 $
57.793 $
67.782 $
73.673 $
Mediana de ingresos de los hogares
43.031 $
41.551 $
47.538 $
53.363 $
Gasto de consumo total
54.050.490 $
295.452.190 $
685.114.512 $
1.000.406.054 $
Hogares 2024
2.286
12.782
26.579
36.782
Valor medio de vivienda
106.805 $
117.029 $
139.536 $
168.237 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Great Wall | Chino | $ | En el edificio |
| Pizza Hut | - | - | 10 min. a pie |
| Burger King | - | - | 17 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Family Fare | Supermercado | En el edificio |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | En el edificio |
HOTELES |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
247 habitaciones
5 min. en coche
|
| Baymont |
60 habitaciones
5 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1840-00-047-0 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.246.033 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1840-00-047-0
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.246.033 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Jeffrey Bean, Managing Broker
(517) 202-9421
Contacto
Jeff Bean ha sido un agente inmobiliario activo desde 1992 con un enfoque en las áreas de terrenos y propiedades comerciales. Tiene una amplia experiencia en la venta, arrendamiento, propiedad, administración y subasta de propiedades. Desde sus inicios en el sector inmobiliario, ha participado en transacciones inmobiliarias en más de 50 condados de Michigan y 4 estados. Jeff Bean también asesora en nombre de los deudores en la reestructuración de activos y negocios problemáticos.
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