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Applebee's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 1525 W Lexington Ave

Local 511 m² En venta Winchester, KY 40391 1.471.236 € (2.880,37 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan 8 años | Opciones de prórroga | Cero responsabilidades del propietario | Aumentos programados de alquiler
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base

Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad | Múltiples complejos de apartamentos cercanos | Ubicación centralizada
Inquilinos nacionales/crediticios sólidos | Corredor minorista denso | Kroger Plaza (centro vecinal de 132,000 pies cuadrados)

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Applebee arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Winchester, Kentucky. Al inquilino, Applebee's, le quedan más de 8 años de contrato con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, con lo que el NOI aumenta de manera constante y se protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

511 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2003

Precio

1.471.236 €

Precio por m²

2.880,37 €

Tasa de capitalización

7,25 %

Ingresos netos de explotación

106.689 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,06

Tamaño de la parcela

0,91 ha

Zonificación

B-2

Parking

68 Espacios (133,13 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

39 m en Lexington Rd

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Carril reservado para giro

Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

There's a lot to love about Applebee's. Founded over 4 decades ago on the principles of exceptional value and family fun, they take pride in having a friendly, welcoming, neighborhood environment. They continue to set the standards for best practices in the restaurant industry. People Report has awarded them the Heart of the Workplace Award, Top Performer in Management Retention Award, Excellence in Retention Award, and Catalyst Award. Forbes named them One of America's Best Managed Companies, and Restaurant Hospitality Magazine named them Chain of the Year. They are proud of these accomplishments and believe when thousands of people embrace their responsibility to their neighborhoods, the results can be astounding.