1525 W Homer St
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1525 W Homer St
Oficina 2.323 m² 80 % Alquilado En venta Chicago, IL 60642
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RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, como agente exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 1525 de West Homer Street («la propiedad»), un edificio de oficinas flexible/loft de 25 000 pies cuadrados en la codiciada área de Lincoln Park/Bucktown.
Si bien el flujo de caja se traduce en dos pisos completos con valor agregado, la propiedad está ocupada en un 76,9% con alquileres asequibles, lo que facilita mantener y atraer inquilinos. Ubicada cerca del tan esperado desarrollo de Lincoln Yards, hay 11 espacios de estacionamiento adyacentes a la propiedad, además de un amplio estacionamiento en la calle.
Situada en un área en crecimiento con una creciente demanda de soluciones de oficina flexibles, esta propiedad también presenta una oportunidad única para que un inversionista propietario/usuario asegure un activo en un mercado próspero. Con una excelente ubicación para todo tipo de viajeros, la propiedad se encuentra cerca de las intersecciones clave de Elston Avenue, Armitage Avenue, Ashland Avenue, la estación de metro de Clybourn y la autopista I-90.
Un inquilino que acaba de renovar por 3 años más, demostrando su compromiso con el edificio, el área y la propiedad, está negociando con los nuevos inquilinos la posibilidad de ocupar un espacio en el tercer piso. Un inquilino de la planta baja ahora está discutiendo la posibilidad de expandirse también al tercer piso. ¡Un impulso muy positivo para el edificio!
Si bien el flujo de caja se traduce en dos pisos completos con valor agregado, la propiedad está ocupada en un 76,9% con alquileres asequibles, lo que facilita mantener y atraer inquilinos. Ubicada cerca del tan esperado desarrollo de Lincoln Yards, hay 11 espacios de estacionamiento adyacentes a la propiedad, además de un amplio estacionamiento en la calle.
Situada en un área en crecimiento con una creciente demanda de soluciones de oficina flexibles, esta propiedad también presenta una oportunidad única para que un inversionista propietario/usuario asegure un activo en un mercado próspero. Con una excelente ubicación para todo tipo de viajeros, la propiedad se encuentra cerca de las intersecciones clave de Elston Avenue, Armitage Avenue, Ashland Avenue, la estación de metro de Clybourn y la autopista I-90.
Un inquilino que acaba de renovar por 3 años más, demostrando su compromiso con el edificio, el área y la propiedad, está negociando con los nuevos inquilinos la posibilidad de ocupar un espacio en el tercer piso. Un inquilino de la planta baja ahora está discutiendo la posibilidad de expandirse también al tercer piso. ¡Un impulso muy positivo para el edificio!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
2.323 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1900/2014
Porcentaje alquilado
80 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
790 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,30
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
PMD2, Chicago
AMENITIES
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Piso completo con mucha luz natural. Se dividirá en 3 espacios de 1500 a 2200 pies cuadrados
Planta superior completa con muchas ventanas. Sería una excelente práctica u oficina de terapia o asesoramiento.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 3-módulo 300 | 93 – 462 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 4-módulo 400 | 139 – 455 m² | Oficinas | - | 60 días |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 93 – 462 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 4-módulo 400
| Tamaño |
| 139 – 455 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 60 días |
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CALLE
MAPA
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño | 93 – 462 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Piso completo con mucha luz natural. Se dividirá en 3 espacios de 1500 a 2200 pies cuadrados
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MAPA
Pl. 4-módulo 400
| Tamaño | 139 – 455 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 60 días |
Planta superior completa con muchas ventanas. Sería una excelente práctica u oficina de terapia o asesoramiento.
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-32-119-012-0000 | Evaluación de las mejoras | 551.646 € |
| Evaluación del terreno | 78.286 € | Evaluación total | 629.932 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-32-119-012-0000
Evaluación del terreno
78.286 €
Evaluación de las mejoras
551.646 €
Evaluación total
629.932 €
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