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1525 W 105th St

Edificio residencial 8 unidades 1.560.684 € (195.086 €/Unidad) Los Angeles, CA 90047

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Remodelado, alquileres altos, potencial para 2 ADU más, cerrado, área de alquiler deseable, calle tranquila
  • Todas las unidades remodeladas tienen conexión para lavadora y secadora. Mucho estacionamiento

RESUMEN EJECUTIVO

Este espacioso edificio de apartamentos estilo jardín de 8 unidades, situado en un extenso terreno de 19,000 pies cuadrados, presenta una atractiva oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un entorno seguro y cerrado y ofrece una combinación de unidades clásicas y recientemente remodeladas, lo que garantiza un amplio atractivo para los posibles inquilinos. Características principales: Unidades remodeladas: 6 de las 8 unidades se han modernizado cuidadosamente con nuevas ventanas, cocinas, baños, conexiones de lavandería separadas, pisos y pintura fresca. Ingresos sólidos: La propiedad actualmente genera un ingreso anual de 161,088 dólares, lo que demuestra su potencial de generación de ingresos. Ubicación privilegiada: convenientemente ubicada cerca de LAX, las populares comunidades de playa, las principales autopistas (105 y 110) y el estadio SoFi, la propiedad disfruta de una alta visibilidad y accesibilidad. Amplio estacionamiento: los residentes apreciarán la abundancia de opciones de estacionamiento, con 8 espacios de garaje y 7 espacios al aire libre disponibles. Potencial de expansión: La propiedad se encuentra actualmente en proceso de obtener el derecho a 1 ADU, lo que ofrece la oportunidad de aumentar los ingresos por alquiler y el valor de la propiedad. Por qué es una gran inversión: Esta propiedad combina una ubicación atractiva con los sólidos ingresos actuales y el potencial de crecimiento futuro. Es probable que las unidades remodeladas atraigan a inquilinos de calidad y consigan alquileres más altos, mientras que el derecho a la ADU ofrece un camino claro para aumentar el valor total de la propiedad. El gran tamaño del lote también brinda flexibilidad para el desarrollo o la expansión futuros, lo que mejora aún más su atractivo de inversión. Con su ubicación privilegiada, características atractivas y potencial de ingresos, este edificio de apartamentos estilo jardín de 8 unidades es una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan tanto retornos inmediatos como un valor a largo plazo.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 147.974 € 270,24 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 147.974 € 270,24 €
Impuestos - -
Gastos de explotación 51.790 € 94,58 €
Gastos totales 51.790 € 94,58 €
Ingresos netos de explotación 96.184 € 175,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 147.974 €
Anual por m² 270,24 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 147.974 €
Anual por m² 270,24 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual 51.790 €
Anual por m² 94,58 €
Gastos totales
Anual 51.790 €
Anual por m² 94,58 €
Ingresos netos de explotación
Anual 96.184 €
Anual por m² 175,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.560.684 €
Precio por unidad 195.086 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,18 ha
Tamaño del edificio 548 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1953/2024
Ratio de parking 0,24/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Parcela vallada
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+1 1 - -
2+1 1 - -
1+1 6 - -

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R2 (Viviendas Bifamiliares)
R2 (Viviendas Bifamiliares)
  • ID del anuncio: 33521390

  • Fecha en el mercado: 15/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1525 W 105th St, Los Angeles, CA 90047

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