Starbucks 1525 US-50

CBRE se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación simple en un activo de Starbucks de un solo inquilino ubicado en el norte de Pueblo, Colorado. La propiedad está arrendada al 100% a Starbucks Corporation (S&P BBB+) con un arrendamiento de 10 años, con 4 años restantes y 4 períodos de opción de cinco años. El arrendamiento incluye un aumento anual del 10% en el alquiler, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y creciente para el inversor.
La propiedad es un edificio con autoservicio de 2.400 pies cuadrados ubicado en una parcela de 0.58 AC, ubicado en un área de relleno de mucho tráfico con más de 41.500 pies cuadrados en la intersección de la US 50 y Ridge Dr. Los términos del arrendamiento se estructuran como un arrendamiento neto triple, con responsabilidades mínimas del propietario. La propiedad se construyó en 2019 y se encuentra en un mercado de alto crecimiento.
La propiedad se encuentra a las afueras de un centro de abarrotes con sede en Albertsons, y se encuentra junto a un Chic-Fil-A, lo que brinda sinergia y atrae tráfico al sitio. Al tratarse de un activo amortizable y de pago sencillo, la propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única de ser propietarios de una propiedad de Starbucks de alta calidad para un solo inquilino, con un sólido inquilino principal y un flujo de ingresos creciente. Los aumentos anuales de alquiler del 10% también proporcionan una cobertura contra la inflación, ya que garantizan que la rentabilidad del inversor siga el ritmo del aumento de los costes. Con una tasa de capitalización inicial del 5,6%, esta oportunidad de inversión ofrece una rara oportunidad de adquirir un activo valioso en un mercado en crecimiento.