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Starbucks 1525 US-50

Local 223 m² En venta Pueblo, CO 81008 2.418.281 € (10.845,90 €/m²) Tasa de capitalización 5,66 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Codiciado inquilino de un café con servicio de autoservicio: inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard's & Poor
  • Responsabilidades mínimas del propietario, incluidos el techo y la estructura
  • Envíe el paquete a un centro de abarrotes con Albertsons y un Chic-Fil-A, lo que brinda sinergia y atrae tráfico al sitio
  • El Starbucks es un edificio con servicio de autoservicio de nueva construcción ubicado en el lado sur del centro comercial frente a la US 50 y Ridge Dr.
  • Ubicado estratégicamente en una zona de alto tráfico con más de 41 500 viajes diarios promedio anuales (AADT) a lo largo de la US 50
  • Ubicado junto a otros minoristas nacionales, incluido Lowe's, y también muy cerca del Pueblo Country Club

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación simple en un activo de Starbucks de un solo inquilino ubicado en el norte de Pueblo, Colorado. La propiedad está arrendada al 100% a Starbucks Corporation (S&P BBB+) con un arrendamiento de 10 años, con 4 años restantes y 4 períodos de opción de cinco años. El arrendamiento incluye un aumento anual del 10% en el alquiler, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y creciente para el inversor.
La propiedad es un edificio con autoservicio de 2.400 pies cuadrados ubicado en una parcela de 0.58 AC, ubicado en un área de relleno de mucho tráfico con más de 41.500 pies cuadrados en la intersección de la US 50 y Ridge Dr. Los términos del arrendamiento se estructuran como un arrendamiento neto triple, con responsabilidades mínimas del propietario. La propiedad se construyó en 2019 y se encuentra en un mercado de alto crecimiento.
La propiedad se encuentra a las afueras de un centro de abarrotes con sede en Albertsons, y se encuentra junto a un Chic-Fil-A, lo que brinda sinergia y atrae tráfico al sitio. Al tratarse de un activo amortizable y de pago sencillo, la propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única de ser propietarios de una propiedad de Starbucks de alta calidad para un solo inquilino, con un sólido inquilino principal y un flujo de ingresos creciente. Los aumentos anuales de alquiler del 10% también proporcionan una cobertura contra la inflación, ya que garantizan que la rentabilidad del inversor siga el ritmo del aumento de los costes. Con una tasa de capitalización inicial del 5,6%, esta oportunidad de inversión ofrece una rara oportunidad de adquirir un activo valioso en un mercado en crecimiento.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
2.418.281 €
Precio por m²
10.845,90 €
Tasa de capitalización
5,66 %
Ingresos netos de explotación
136.806 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
B-3
Parking
20 Espacios (89,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
52 m en Highway 50

AMENITIES

  • Servicio desde el coche

TIENDAS GRANDES CERCANAS

McAlister's Deli
Fazoli's
Vectra Bank - Pueblo North
Noodles & Company
Albertsons
Black-eyed Pea
Applebee's
Rent-A-Center
Olive Garden
Red Lobster

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0-5-14-1-49-005
Evaluación del terreno
49.512 €
Evaluación de las mejoras
102.395 €
Evaluación total
151.907 €
  • ID del anuncio: 35044042

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1525 US-50, Pueblo, CO 81008

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