
Billboard on N. Jefferson Ave | 1525 Jefferson Ave
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Billboard on N. Jefferson Ave 1525 Jefferson Ave
Especializados 11 m² En venta Saint Louis, MO 63106 124.369 € (11.155,78 €/m²) Tasa de capitalización 14,22 %

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RESUMEN EJECUTIVO
Inversión de alto rendimiento en vallas publicitarias: ¡financiación para vendedores disponible!
¡Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de una inversión en vallas publicitarias de altos ingresos en una ubicación privilegiada de la ciudad de St. Louis! Situada en 1525 N. Jefferson Ave, St. Louis, MO 63106, justo enfrente de la Agencia Nacional de Inteligencia Geoespacial (NGA), esta valla publicitaria estratégicamente ubicada genera un sólido ingreso anual de 19.200 dólares, con una impresionante tasa de capitalización del 14,22%.
Aspectos destacados de la propiedad:
- Alto tráfico y máxima visibilidad: ubicada en una carretera principal, con una exposición constante a aproximadamente 25 000 personas que viajan diariamente al trabajo.
- Flujo de ingresos pasivo: asegure una fuente de ingresos confiable y sin intervención con un mantenimiento mínimo.
- Financiamiento disponible para vendedores: los términos flexibles facilitan la posesión de este activo generador de ingresos.
- Potencial de crecimiento: ubicado en un corredor de remodelación, adyacente al multimillonario proyecto NGA, impulsa el crecimiento del valor económico y inmobiliario.
- Inversión asequible: con un precio de 135 000 dólares, esta es una oportunidad única de ser propietario de un activo comercial de alto rendimiento y bajo mantenimiento.
- Estructura de mástil metálico
¡No se pierda esta inversión llave en mano! Tanto si es un inversor experimentado como si busca diversificar su cartera, esta propiedad publicitaria es un generador de flujo de caja comprobado.
- ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para asegurar esta oferta antes de que se agote!
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Aspectos destacados de la propiedad:
- Alto tráfico y máxima visibilidad: ubicada en una carretera principal, con una exposición constante a aproximadamente 25 000 personas que viajan diariamente al trabajo.
- Flujo de ingresos pasivo: asegure una fuente de ingresos confiable y sin intervención con un mantenimiento mínimo.
- Financiamiento disponible para vendedores: los términos flexibles facilitan la posesión de este activo generador de ingresos.
- Potencial de crecimiento: ubicado en un corredor de remodelación, adyacente al multimillonario proyecto NGA, impulsa el crecimiento del valor económico y inmobiliario.
- Inversión asequible: con un precio de 135 000 dólares, esta es una oportunidad única de ser propietario de un activo comercial de alto rendimiento y bajo mantenimiento.
- Estructura de mástil metálico
¡No se pierda esta inversión llave en mano! Tanto si es un inversor experimentado como si busca diversificar su cartera, esta propiedad publicitaria es un generador de flujo de caja comprobado.
- ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para asegurar esta oferta antes de que se agote!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
17.688 €
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1.586,60 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
17.688 €
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1.586,60 €
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Impuestos |
18 €
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1,65 €
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Gastos de explotación |
461 €
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41,32 €
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Gastos totales |
479 €
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42,97 €
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Ingresos netos de explotación |
17.209 €
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1.543,63 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 17.688 € |
Anual por m² | 1.586,60 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 17.688 € |
Anual por m² | 1.586,60 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 18 € |
Anual por m² | 1,65 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 461 € |
Anual por m² | 41,32 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 479 € |
Anual por m² | 42,97 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 17.209 € |
Anual por m² | 1.543,63 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 124.369 € | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
Precio por m² | 11.155,78 € | Tamaño del edificio | 11 m² |
Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
Tasa de capitalización | 14,22 % | Año de construcción | 2000 |
Tipo de inmueble | Especializados | Zona de oportunidad |
Sí
|
Clase de edificio | C |
Precio | 124.369 € |
Precio por m² | 11.155,78 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 14,22 % |
Tipo de inmueble | Especializados |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
Tamaño del edificio | 11 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2000 |
Zona de oportunidad |
Sí |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2351-00-0160-0 | Evaluación total | 1.290 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.290 € (2024) | Impuestos anuales | 18 € (1,65 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2351-00-0160-0
Evaluación del terreno
1.290 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
1.290 € (2024)
Impuestos anuales
18 € (1,65 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | G (cartelera) |
G (cartelera) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
New Monarch Realty Llc
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