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Billboard on N. Jefferson Ave 1525 Jefferson Ave

Especializados 11 m² En venta Saint Louis, MO 63106 124.369 € (11.155,78 €/m²) Tasa de capitalización 14,22 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Inversión de alto rendimiento en vallas publicitarias: ¡financiación para vendedores disponible!
¡Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de una inversión en vallas publicitarias de altos ingresos en una ubicación privilegiada de la ciudad de St. Louis! Situada en 1525 N. Jefferson Ave, St. Louis, MO 63106, justo enfrente de la Agencia Nacional de Inteligencia Geoespacial (NGA), esta valla publicitaria estratégicamente ubicada genera un sólido ingreso anual de 19.200 dólares, con una impresionante tasa de capitalización del 14,22%.
Aspectos destacados de la propiedad:
- Alto tráfico y máxima visibilidad: ubicada en una carretera principal, con una exposición constante a aproximadamente 25 000 personas que viajan diariamente al trabajo.
- Flujo de ingresos pasivo: asegure una fuente de ingresos confiable y sin intervención con un mantenimiento mínimo.
- Financiamiento disponible para vendedores: los términos flexibles facilitan la posesión de este activo generador de ingresos.
- Potencial de crecimiento: ubicado en un corredor de remodelación, adyacente al multimillonario proyecto NGA, impulsa el crecimiento del valor económico y inmobiliario.
- Inversión asequible: con un precio de 135 000 dólares, esta es una oportunidad única de ser propietario de un activo comercial de alto rendimiento y bajo mantenimiento.
- Estructura de mástil metálico
¡No se pierda esta inversión llave en mano! Tanto si es un inversor experimentado como si busca diversificar su cartera, esta propiedad publicitaria es un generador de flujo de caja comprobado.
- ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para asegurar esta oferta antes de que se agote!

ARCHIVOS ADJUNTOS

1525-billboard-offering

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 17.688 € 1.586,60 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 17.688 € 1.586,60 €
Impuestos 18 € 1,65 €
Gastos de explotación 461 € 41,32 €
Gastos totales 479 € 42,97 €
Ingresos netos de explotación 17.209 € 1.543,63 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 17.688 €
Anual por m² 1.586,60 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 17.688 €
Anual por m² 1.586,60 €
Impuestos
Anual 18 €
Anual por m² 1,65 €
Gastos de explotación
Anual 461 €
Anual por m² 41,32 €
Gastos totales
Anual 479 €
Anual por m² 42,97 €
Ingresos netos de explotación
Anual 17.209 €
Anual por m² 1.543,63 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 124.369 €
Precio por m² 11.155,78 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 14,22 %
Tipo de inmueble Especializados
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,03 ha
Tamaño del edificio 11 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2000
Zona de oportunidad

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2351-00-0160-0
Evaluación del terreno
1.290 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
1.290 € (2024)
Impuestos anuales
18 € (1,65 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación G (cartelera)
G (cartelera)
  • ID del anuncio: 34807867

  • Fecha en el mercado: 12/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1525 Jefferson Ave, Saint Louis, MO 63106

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