15240 Nordhoff St
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15240 Nordhoff St
Edificio residencial 14 unidades 3.669.767 € (262.126 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,18 % North Hills, CA 91343
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en North Hills
- Control de alquileres en todo el estado
- Autopista y tránsito
- Ventaja de alquiler
- Estacionamiento in situ
- Ubicación de alquiler de alta demanda
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos 15240 Nordhoff St, North Hills, una excelente oportunidad de inversión que ofrece una combinación de 2 unidades de una habitación y un baño y 12 unidades de dos habitaciones y dos baños. Esta propiedad ofrece una fantástica ubicación en North Hills, sujeta al control de alquileres en todo el estado, con un notable potencial de aumento del alquiler.
Los inquilinos apreciarán la entrada segura y cerrada, el estacionamiento en el lugar con espacio de almacenamiento adicional y la comodidad de las instalaciones de lavandería en el lugar. Cada unidad tiene un medidor individual de gas y electricidad, lo que brinda eficiencia y facilidad de administración.
Ubicado a poca distancia de las principales autopistas (I-5, I-405 y CA-118), del centro comercial Panorama Mall, del aeropuerto de Van Nuys y de la línea Metrolink de la línea Ventura County, este hotel cuenta con un excelente acceso a las principales atracciones locales y centros de transporte. ¡Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad bien ubicada, generadora de ingresos y con espacio para crecer!
Esta propiedad es una gran adición a la cartera de cualquier inversor. ¡No se pierda esta rara oportunidad
Los inquilinos apreciarán la entrada segura y cerrada, el estacionamiento en el lugar con espacio de almacenamiento adicional y la comodidad de las instalaciones de lavandería en el lugar. Cada unidad tiene un medidor individual de gas y electricidad, lo que brinda eficiencia y facilidad de administración.
Ubicado a poca distancia de las principales autopistas (I-5, I-405 y CA-118), del centro comercial Panorama Mall, del aeropuerto de Van Nuys y de la línea Metrolink de la línea Ventura County, este hotel cuenta con un excelente acceso a las principales atracciones locales y centros de transporte. ¡Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad bien ubicada, generadora de ingresos y con espacio para crecer!
Esta propiedad es una gran adición a la cartera de cualquier inversor. ¡No se pierda esta rara oportunidad
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
303.102 €
|
294,14 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
9.174 €
|
8,90 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
293.928 €
|
285,23 €
|
| Impuestos |
47.652 €
|
46,24 €
|
| Gastos de explotación |
99.285 €
|
96,35 €
|
| Gastos totales |
146.937 €
|
142,59 €
|
| Ingresos netos de explotación |
146.991 €
|
142,64 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 303.102 € |
| Anual por m² | 294,14 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 9.174 € |
| Anual por m² | 8,90 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 293.928 € |
| Anual por m² | 285,23 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 47.652 € |
| Anual por m² | 46,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 99.285 € |
| Anual por m² | 96,35 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 146.937 € |
| Anual por m² | 142,59 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 146.991 € |
| Anual por m² | 142,64 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.669.767 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 262.126 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tasa de capitalización | 5,18 % | Tamaño del edificio | 1.030 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.92 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 14 | Año de construcción | 1983 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.669.767 € |
| Precio por unidad | 262.126 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,18 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.92 |
| N.º de unidades | 14 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 1.030 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1983 |
| Ratio de parking | 0,23/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3.390 € | 70 |
| 2+2 | 12 | 24.876 € | 93 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2654-034-006 | Evaluación total | 2.462.364 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.477.419 € (2024) | Impuestos anuales | 47.652 € (46,24 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 984.945 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2654-034-006
Evaluación del terreno
1.477.419 € (2024)
Evaluación de las mejoras
984.945 € (2024)
Evaluación total
2.462.364 € (2024)
Impuestos anuales
47.652 € (46,24 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles (Residencial) |
| R3, Los Angeles (Residencial) |
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