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15240 Nordhoff St

Edificio residencial 14 unidades 3.669.767 € (262.126 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,18 % North Hills, CA 91343

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente ubicación en North Hills
Control de alquileres en todo el estado
Autopista y tránsito

Ventaja de alquiler
Estacionamiento in situ
Ubicación de alquiler de alta demanda

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos 15240 Nordhoff St, North Hills, una excelente oportunidad de inversión que ofrece una combinación de 2 unidades de una habitación y un baño y 12 unidades de dos habitaciones y dos baños. Esta propiedad ofrece una fantástica ubicación en North Hills, sujeta al control de alquileres en todo el estado, con un notable potencial de aumento del alquiler.
Los inquilinos apreciarán la entrada segura y cerrada, el estacionamiento en el lugar con espacio de almacenamiento adicional y la comodidad de las instalaciones de lavandería en el lugar. Cada unidad tiene un medidor individual de gas y electricidad, lo que brinda eficiencia y facilidad de administración.
Ubicado a poca distancia de las principales autopistas (I-5, I-405 y CA-118), del centro comercial Panorama Mall, del aeropuerto de Van Nuys y de la línea Metrolink de la línea Ventura County, este hotel cuenta con un excelente acceso a las principales atracciones locales y centros de transporte. ¡Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad bien ubicada, generadora de ingresos y con espacio para crecer!
Esta propiedad es una gran adición a la cartera de cualquier inversor. ¡No se pierda esta rara oportunidad

15240 NORDHOFF- MARKETING PACKAGE

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	303.979 €	294,99 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	9.201 €	8,93 €
Ingresos brutos efectivos	294.779 €	286,06 €
Impuestos	47.790 €	46,38 €
Gastos de explotación	99.572 €	96,63 €
Gastos totales	147.362 €	143,00 €
Ingresos netos de explotación	147.417 €	143,06 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	303.979 €
Anual por m²	294,99 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	9.201 €
Anual por m²	8,93 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	294.779 €
Anual por m²	286,06 €

Impuestos
Anual	47.790 €
Anual por m²	46,38 €

Gastos de explotación
Anual	99.572 €
Anual por m²	96,63 €

Gastos totales
Anual	147.362 €
Anual por m²	143,00 €

Ingresos netos de explotación
Anual	147.417 €
Anual por m²	143,06 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.669.767 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	262.126 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,1 ha
Tasa de capitalización	5,18 %	Tamaño del edificio	1.030 m²
Multiplicador de alquiler bruto	11.92	N.º de plantas	2
N.º de unidades	14	Año de construcción	1983
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,23/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	3.669.767 €
Precio por unidad	262.126 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,18 %
Multiplicador de alquiler bruto	11.92
N.º de unidades	14
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,1 ha
Tamaño del edificio	1.030 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1983
Ratio de parking	0,23/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado

Balcón

Lavavajillas

Zona de eliminación de desechos

AMENITIES DEL SITIO

Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	2	3.390 €	70
2+2	12	24.876 €	93

ENLACES

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (71)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	2654-034-006	Evaluación total	2.462.364 € (2024)
Evaluación del terreno	1.477.419 € (2024)	Impuestos anuales	47.790 € (46,38 €/m²)
Evaluación de las mejoras	984.945 € (2024)	Año fiscal	2023