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1524 Missouri St

Edificio residencial 8 unidades 4.592.950 € (574.119 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,63 % San Diego, CA 92109

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RESUMEN EJECUTIVO

Voit Real Estate Services se complace en presentar 1524 Missouri Street, un edificio de apartamentos de dos pisos y 8 unidades magníficamente ubicado. Ubicado a solo tres cuadras al sur de la avenida Garnet, con tráfico más ligero, a solo cuadras de la playa y la bahía, y convenientemente cerca de todo lo que ofrece Pacific Beach. Está a solo unas cuadras de los centros comerciales Vons y Trader Joe's y muy cerca de varios restaurantes, bares/pubs y tiendas de moda a lo largo de las avenidas Grand y Garnet. Además, tiene una ubicación céntrica cerca de la mayoría de las escuelas de la comunidad. WalkScore califica este lugar como «muy transitable a pie, la mayoría de los recados se pueden hacer a pie». Construida en 1973, el propietario renovó ampliamente la propiedad en su totalidad en 2021 sin escatimar gastos.
Rent Roll y Proforma describen los alquileres de mercado actuales y proyectados, lo que indica un posible aumento de más del 4,8% en los alquileres de mercado actuales. Esta cifra aumenta considerablemente al convertir los garajes traseros para dos coches en ADU de 350 pies cuadrados. Pasando del 4,8% a más del 18%.

1524 Missouri St OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.592.950 €	Subtipo de inmueble	Apartamento
Precio por unidad	574.119 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Tipo de venta	Inversión	Clase de edificio	C
Tasa de capitalización	3,63 %	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Condición de venta	Intercambio 1031	Tamaño del edificio	576 m²
Multiplicador de alquiler bruto	17.09	N.º de plantas	2
N.º de unidades	8	Año de construcción/renovación	1973/2022
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,13/1.000 m²

Precio	4.592.950 €
Precio por unidad	574.119 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	3,63 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto	17.09
N.º de unidades	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tamaño del edificio	576 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1973/2022
Ratio de parking	0,13/1.000 m²