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Prime Retail Availability | High VPD Frontage 1524-1530A Dorchester Ave
102 – 827 m² En alquiler Boston, MA 02122
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- El 1524 de la avenida Dorchester incluye dos suites que se ofrecen de forma gratuita, con visibilidad y accesibilidad a más de 15 000 vehículos diarios a lo largo de la avenida Dorchester.
- Más de 293,000 residentes viven en un radio de 3 millas y ganan un ingreso familiar promedio de 105,414 dólares
- El 1524 de Dorchester Ave está rodeado de tiendas y conductores de alta demanda, como Dunkin', Target, McDonald's, T-Mobile y muchos más.
- Un lugar altamente sostenible cuenta con una demografía de consumidores atractiva, incluidos 1.480 millones de dólares en gastos de consumo específicos hasta la fecha.
- Los clientes pueden llegar a la propiedad a través de varias líneas de autobuses públicos y trenes de cercanías, como las estaciones Fields Corner y Shawmut.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 138 Park Street | 102 – 520 m² | 5-20 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 146.197 € /año 12.183 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 1524 Dorchester Ave | 307 m² | 5-10 Años | 281,01 € /m²/año 23,42 € /m²/mes 86.152 € /año 7.179 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 138 Park Street
Excelente ubicación para muchos usos. Venta minorista. Oficina. Médico. Centro de servicio al cliente. Centro de llamadas. La disponibilidad de esta propiedad perfectamente ubicada permite a los ocupantes acceder a uno de los submercados más densamente poblados y dependientes del comercio minorista de Boston. El área de Dorchester tiene un historial comprobado de apoyo y mantenimiento a los minoristas locales, con casi 150 000 residentes en un radio de 2 millas que obtienen un ingreso familiar promedio de 92 909 dólares. En lo que va de 2023, estos residentes han gastado 225.466.816 dólares en ropa, artículos personales y pasatiempos. Las suites disponibles brindarán a los inquilinos una accesibilidad impecable y una residencia estratégica en un codiciado corredor.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Espacio diáfano
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio comercial recientemente renovado.
- Hay estacionamiento disponible.
- Casi 150 000 residentes viven en un radio de 2 millas.
- Rodeado de tiendas nacionales sólidas.
1.ª planta, módulo 1524 Dorchester Ave
3,300 pies cuadrados de espacio comercial completamente construido disponible para arrendamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Espacio comercial recientemente renovado.
- Hay aparcamiento disponible.
- Casi 150 000 residentes viven en un radio de 2 millas.
- Rodeado de fuertes minoristas nacionales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1524-1530A Dorchester Ave , Boston, MA 02122
| Espacio total disponible | 827 m² | Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Mín. Divisible | 102 m² | Año de construcción/renovación | 1920/2022 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 827 m² |
| Mín. Divisible | 102 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920/2022 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Descubra un espacio comercial o de oficinas a pie de calle con una fachada de primer nivel a lo largo de la concurrida avenida Dorchester. El 1524 de Dorchester Avenue ofrece 3,300 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad. La disponibilidad de esta propiedad perfectamente ubicada permite a los ocupantes acceder a uno de los submercados de Boston, densamente poblados y dependientes del comercio minorista. El área de Dorchester tiene un historial comprobado de apoyo y mantenimiento a los minoristas locales, con casi 293.224 residentes en un radio de 3 millas que ganan un ingreso familiar promedio de 105.414 dólares. Las suites disponibles en el 1524 de Dorchester Avenue ofrecerán a los inquilinos una accesibilidad impecable y una residencia estratégica en un codiciado corredor. El espacio de 3.300 pies cuadrados se ofrece en forma de NNN y permite su ocupación inmediata al momento de la firma. Ha sido recientemente renovado y tiene una accesibilidad sin salida en la intersección de Dorchester Avenue y Park Street. El espacio tiene un historial de ocupación de larga data, lo que brinda a los posibles inquilinos flexibilidad operativa debido a sus techos altos, baños privados y una zonificación comercial favorable a los negocios. Debido a su tamaño, el espacio se puede utilizar para oficinas privadas, proveedores de servicios financieros, salones de belleza y uñas, tiendas minoristas y más. Dorchester, que alguna vez fue su propia ciudad, es ahora el vecindario más grande y diverso de Boston. Dorchester se encuentra a unos 8 kilómetros al sur del centro de Boston, con conexiones a la ciudad a través de la interestatal 93 y la parada Fields Corner de la línea roja de la MBTA. El vecindario está repleto de apartamentos en casas de tres pisos y un gran distrito comercial que recorre la avenida Dorchester.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Metro
- Administrador de inmuebles in situ
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el arrendatario
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Subway | - | - | 3 min. a pie |
| Shaking Seafood | - | - | 5 min. a pie |
| Yuen Barbeque | Chino | $$ | 5 min. a pie |
| Mcdonald's | - | - | 4 min. a pie |
| Yuen Barbecue Restaurant | Barbacoa | - | 5 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 5 min. a pie |
| Pho Le Restaurant | Pho | $$ | 9 min. a pie |
| Pho Hoo Restaurant | Pho | $ | 8 min. a pie |
| KFC | - | - | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Ramada |
163 habitaciones
4 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
197 habitaciones
7 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
92 habitaciones
7 min. en coche
|
| Best Western |
106 habitaciones
6 min. en coche
|
| Residence Inn |
135 habitaciones
8 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
130 habitaciones
7 min. en coche
|
| Courtyard |
164 habitaciones
7 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
175 habitaciones
8 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
174 habitaciones
7 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Alan Issokson, President
Mientras Alan trabaja arduamente administrando las operaciones diarias de sus tres compañías, KW Insurance Agency, LLC, H. Levenbaum Insurance Agency, Inc. y H. Levenbaum Realty, Inc., Alan disfruta pasar tiempo con su esposa y sus tres hijos. También se enorgullece de la huerta que planta todos los veranos.
Acerca del propietario
Elaborado por
Prime Retail Availability | High VPD Frontage | 1524-1530A Dorchester Ave
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