15207 Hook Blvd
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15207 Hook Blvd
Local 811 m² 100 % Alquilado En venta Victorville, CA 92394 1.759.587 € (2.170,53 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alto recuento de tráfico
- Tasa de capitalización vigente atractiva
- Rodeado de numerosos arrendamientos crediticios nacionales
RESUMEN EJECUTIVO
Este centro comercial minorista de 7 unidades y 8,960 pies cuadrados ofrece una combinación diversa de inquilinos, que incluye Caraza Cleaners, Fruit Ave, Blue Water, Subway, Heavy Handed Barber Shop, Fashion Club y Top Star Nails, lo que proporciona un flujo de ingresos constante y confiable con una tasa de capitalización vigente del 7% con ventajas. Con una ubicación estratégica dentro del mismo centro comercial que los principales presentadores como Stater Bros, Dutch Bros y Carl's Jr., la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y tráfico peatonal. El centro cuenta con tamaños de unidades que van desde 900 pies cuadrados hasta 1650 metros cuadrados, y se adaptan a una variedad de usos minoristas y servicios esenciales. Ubicado en un próspero corredor minorista, este activo presenta una excelente oportunidad de inversión con potencial de crecimiento del alquiler y revalorización a largo plazo, por lo que es ideal para los inversores que buscan una propiedad estable y lucrativa en un área de alta demanda.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
152.555 €
|
188,18 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
152.555 €
|
188,18 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 152.555 € |
| Anual por m² | 188,18 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 152.555 € |
| Anual por m² | 188,18 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
811 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
1.759.587 €
Precio por m²
2.170,53 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
123.171 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2T - Comercial
Parking
100 Espacios (123,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
215 m en Hook Blvd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3106-191-10 | Evaluación de las mejoras | 1.682.034 € |
| Evaluación del terreno | 420.508 € | Evaluación total | 2.102.542 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3106-191-10
Evaluación del terreno
420.508 €
Evaluación de las mejoras
1.682.034 €
Evaluación total
2.102.542 €
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15207 Hook Blvd
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