15207 Dickens St
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15207 Dickens St
Edificio residencial 9 unidades 2.118.875 € (235.431 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,10 % Sherman Oaks, CA 91403
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado: Rental Upside
- Lavandería y estacionamiento en las instalaciones
- Ubicación privilegiada: al sur de Ventura Blvd
- Amplias unidades de 1 y 2 dormitorios
- Nuevos paneles eléctricos
- Potencial para convertir el estacionamiento techado en ADU
RESUMEN EJECUTIVO
Andy C Kawatra, contratado como agente de venta exclusivo, presenta 15207 Dickens Ave, un edificio de 9 unidades en una ubicación privilegiada de Sherman Oaks. Esta oportunidad de valor agregado incluye un edificio de dos pisos de 7,944 pies cuadrados en un lote de 9,512 pies cuadrados. La propiedad consta de 9 espaciosos apartamentos de una y dos habitaciones. Construida en 1955, la propiedad ofrece pisos de madera y baldosas, lavandería en el lugar, fácil acceso a las autopistas 101 y 405 y está completamente ocupada. Cerca de The Village at Sherman Oaks, el distrito comercial peatonal ubicado a lo largo de Ventura Boulevard, entre Van Nuys Boulevard y Cedros Avenue. Nuevos paneles eléctricos, se completó la modernización sísmica.
La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de la calle Dickens, al sur de Ventura Boulevard y a una cuadra al este del bulevar Sepúlveda, entre la avenida Saugus al oeste y la avenida Noble al este. Fácil acceso a las autopistas 101 y 405 a través del bulevar Sepúlveda.
La unidad 5 está vacante. Se puede entregar vacante o alquilada.
La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de la calle Dickens, al sur de Ventura Boulevard y a una cuadra al este del bulevar Sepúlveda, entre la avenida Saugus al oeste y la avenida Noble al este. Fácil acceso a las autopistas 101 y 405 a través del bulevar Sepúlveda.
La unidad 5 está vacante. Se puede entregar vacante o alquilada.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.118.875 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 235.431 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 5,10 % | Tamaño del edificio | 738 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.65 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Precio | 2.118.875 € |
| Precio por unidad | 235.431 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,10 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.65 |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 738 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1.521 € | 70 |
| 2+1 | 4 | 1.866 € | 93 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2276-007-012 | Evaluación de las mejoras | 962.268 € |
| Evaluación del terreno | 1.603.782 € | Evaluación total | 2.566.050 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2276-007-012
Evaluación del terreno
1.603.782 €
Evaluación de las mejoras
962.268 €
Evaluación total
2.566.050 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RD1.5 (LARD1.5) |
| RD1.5 (LARD1.5) |
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