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Elite Square 1520 College Ave
Locales 127 – 1.084 m² En alquiler South Houston, TX 77587
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Aspectos destacados
- Área de alto tráfico ubicada convenientemente en la intersección de los seis carriles de College Ave y la autopista I-45.
- Las empresas y los barrios cercanos suman una población diurna de 14 600 habitantes, con un ingreso familiar promedio de 51 700 a 82 900 dólares.
- Sin contrato de combustible.
- Las nuevas renovaciones a partir de 2022 permiten mejorar aún más los espacios y dar cabida a una variedad de negocios.
- Sistema de rociadores ESFR en todos los espacios.
- 150 plazas de aparcamiento.
Disponibilidad del espacio (3)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo D | 766 m² | 5-30 Años | 235,20 € /m²/año 19,60 € /m²/mes 180.204 € /año 15.017 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo F | 192 m² | 5-30 Años | 235,20 € /m²/año 19,60 € /m²/mes 45.057 € /año 3.755 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo G | 127 m² | 5-30 Años | 235,20 € /m²/año 19,60 € /m²/mes 29.783 € /año 2.482 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo D
Sistema de rociadores completamente ESFR.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
1.ª planta, módulo F
Sistema de rociadores completamente ESFR.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
1.ª planta, módulo G
Sistema de rociadores completamente ESFR.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN Elite Square
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Bukaneros Outfit
- Minorista
- -
- -
- Chevron
- Gasolinera
- 9.591
- Internacional
- Furniture Center Outlet
- Minorista
- -
- -
- Nails Of USA
- Servicios
- -
- -
- SOHO EXPRESS
- Minorista
- -
- -
- Taquitos Don Agave
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Bukaneros Outfit | Minorista | - | - |
| Chevron | Gasolinera | 9.591 | Internacional |
| Furniture Center Outlet | Minorista | - | - |
| Nails Of USA | Servicios | - | - |
| SOHO EXPRESS | Minorista | - | - |
| Taquitos Don Agave | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1520 College Ave , South Houston, TX 77587
| Espacio total disponible | 1.084 m² | Superficie bruta alquilable | 3.739 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1959/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.084 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.739 m² |
| Año de construcción/renovación | 1959/2022 |
| Ratio de parking | 0,35/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Elite Square es un centro comercial ubicado estratégicamente en la intersección de los seis carriles de College Ave y la autopista I-45. Los inquilinos incluyen la gasolinera Chevron con 12 surtidores (sin contrato de combustible). SOHO Express, Bukaneros Western Outfitters and Nails Of USA, Cafe 88, Taquitos Don Agave y Furniture Center Outlet. La propiedad era originalmente una sala de bingo que fue completamente renovada y convertida en un centro comercial en 2022 y ofrece nuevas oportunidades de construcción para mejorar y ampliar aún más los espacios, con capacidad para una variedad de negocios. La propiedad está ubicada en el sur de Houston, donde viven más de 600 propietarios de negocios independientes, que se dedican principalmente a la fabricación ligera y a la fabricación relacionada con las industrias petrolífera y química, y las empresas de servicios y orientadas al comercio minorista. Se encuentra junto al Canal Naval y Complejo de Refinerías de Houston, Pasadena y Deer Park, y a 11 millas del centro de Houston, a poca distancia de la zona de Clear Lake, Galveston y el Centro Espacial Johnson de la NASA.
- Acceso las 24 horas
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Detector de humo
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Elite Square | 1520 College Ave
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