El Segundo Duplex w/ ADU Potential- Maple Ave | 1519 E Maple Ave
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El Segundo Duplex w/ ADU Potential- Maple Ave 1519 E Maple Ave
Edificio residencial 2 unidades 1.325.975 € (662.988 €/Unidad) Tasa de capitalización 1,85 % El Segundo, CA 90245
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran oportunidad de ocupación para propietarios: vive en una unidad y alquila otra como ingreso adicional
- Posibilidad de convertir el garaje existente para dos autos en ADU (el comprador debe verificar)
- Califica para una financiación residencial atractiva
- A pocos minutos de la playa de Dockweiler
RESUMEN EJECUTIVO
REMAX One Commercial presenta esta fantástica oportunidad de dúplex ubicada en 1519 E Maple Ave, El Segundo. Esta propiedad bien mantenida, construida en 1952, ofrece un total de 1,362 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 4,759 pies cuadrados. Ambas unidades están cuidadosamente diseñadas con 2 dormitorios y 1 baño, lo que las hace ideales tanto para inversores como para propietarios que buscan ingresos por alquiler.
La propiedad está dividida en la zona ESR2YY, y el garaje para dos autos presenta la posibilidad de convertirse en una ADU (unidad de vivienda accesoria), lo que brinda un potencial de ingresos adicionales; los compradores deben verificar esta opción con la ciudad.
El dúplex está ubicado en un terreno de esquina en un excelente vecindario de El Segundo, a solo minutos de las mejores escuelas, parques, tiendas, restaurantes y la playa. Viajar al trabajo también es muy sencillo con acceso rápido a LAX y a las principales autopistas.
Con su amplio terreno, esta propiedad ofrece un amplio espacio al aire libre y estacionamiento, además de un gran potencial para futuras expansiones o mejoras. La combinación de ubicación, zonificación y la oportunidad de crear una ADU la convierten en una opción muy atractiva para quienes buscan invertir en El Segundo. Ya sea que esté interesado en vivir en una unidad mientras genera ingresos con la otra o si es un inversor que busca rentabilidades a largo plazo, esta propiedad es una visita obligada.
La propiedad está dividida en la zona ESR2YY, y el garaje para dos autos presenta la posibilidad de convertirse en una ADU (unidad de vivienda accesoria), lo que brinda un potencial de ingresos adicionales; los compradores deben verificar esta opción con la ciudad.
El dúplex está ubicado en un terreno de esquina en un excelente vecindario de El Segundo, a solo minutos de las mejores escuelas, parques, tiendas, restaurantes y la playa. Viajar al trabajo también es muy sencillo con acceso rápido a LAX y a las principales autopistas.
Con su amplio terreno, esta propiedad ofrece un amplio espacio al aire libre y estacionamiento, además de un gran potencial para futuras expansiones o mejoras. La combinación de ubicación, zonificación y la oportunidad de crear una ADU la convierten en una opción muy atractiva para quienes buscan invertir en El Segundo. Ya sea que esté interesado en vivir en una unidad mientras genera ingresos con la otra o si es un inversor que busca rentabilidades a largo plazo, esta propiedad es una visita obligada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
51.473 €
|
236,18 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
51.473 €
|
236,18 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
25.292 €
|
116,05 €
|
| Ingresos netos de explotación |
26.181 €
|
120,13 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 51.473 € |
| Anual por m² | 236,18 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 51.473 € |
| Anual por m² | 236,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 25.292 € |
| Anual por m² | 116,05 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 26.181 € |
| Anual por m² | 120,13 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.325.975 € | Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Precio por unidad | 662.988 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 1,85 % | Tamaño del edificio | 218 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 25.84 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1952 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Precio | 1.325.975 € |
| Precio por unidad | 662.988 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 1,85 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 25.84 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 218 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1952 |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | ESR2YY |
| ESR2YY |
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