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Highlands Circle Cafe, Coffee Bar, Bakery 1515 Palisades Dr
17 – 371 m² En alquiler Pacific Palisades, CA 90272
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ASPECTOS DESTACADOS
- Residencial para personas de altos ingresos en Los Ángeles
- Público cautivo que busca la excelencia
- Prácticamente poca o ninguna competencia durante 3,5 millas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo A | 265 m² | - | Negociable | 995,41 € /m²/año 82,95 € /m²/mes 263.559 € /año 21.963 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo V | 56 m² | 3,05 - 3,66 m | Negociable | 995,41 € /m²/año 82,95 € /m²/mes 55.486 € /año 4.624 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo D | 33 m² | 3,66 - 4,88 m | Negociable | 995,41 € /m²/año 82,95 € /m²/mes 33.292 € /año 2.774 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo O2 | 17 m² | 3,66 - 4,88 m | Negociable | 995,41 € /m²/año 82,95 € /m²/mes 16.646 € /año 1.387 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio para arrendatario ancla
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 1, módulo V
Highlands Circle, en Pacific Palisades, está rodeado de impresionantes vistas del cañón de Santa Ynez, con viviendas cuyo precio promedio oscila entre $1.5 y $50 millones, y un ingreso familiar promedio de más de $300,000. No hay otro café en un radio de más de 5.6 kilómetros (3.5 millas) donde se puedan encontrar café o productos horneados. El espacio disponible se encuentra en una posición privilegiada al frente del edificio de oficinas de Highlands Circle, donde los clientes de pilates, yoga y entrenadores personales buscan un capricho después de sus entrenamientos, además de los residentes locales que no tienen otra opción cercana aparte de Starbucks, que está a 5.6 kilómetros por un camino largo y sinuoso. Este es, sin duda, un lugar con una audiencia cautiva. El inquilino tendría acceso a patios exteriores, uno frente al espacio y otro a pocos metros del café. El propietario está dispuesto a adaptar el espacio según las necesidades del inquilino. La tarifa inicial de alquiler es de $8.00 por pie cuadrado, más NN para gastos (electricidad, agua, seguro, etc.), con un 10% de las ventas brutas mensuales, sin exceder los $12.00 por pie cuadrado, más NN para gastos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
- Mostrar ventana
- Los patios al aire libre permiten ver el cañón de Santa Ynez
Planta 2, módulo D
De nueva construcción, suelos de madera, ventana mirador con vistas al cañón.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Techos acabados: 3,66 - 4,88 m
- Aire acondicionado central
Planta 2, módulo O2
De nueva construcción, suelos de madera, ventana mirador con vistas al cañón.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Techos acabados: 3,66 - 4,88 m
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1515 PALISADES DR , PACIFIC PALISADES, CA 90272
| Espacio total disponible | 371 m² | Superficie bruta alquilable | 1.167 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1978 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 371 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.167 m² |
| Año de construcción | 1978 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Highlands Circle, Pacific Palisades, está rodeado de hermosas vistas del cañón de Santa Ynez, hogares con un promedio de 3,5 millones de dólares e ingresos familiares de más de 300 000 dólares, sin ningún otro café para tomar café, productos horneados o más de 2 millas. El espacio temático se encuentra en una posición privilegiada frente al edificio de oficinas de Highlands Circle, donde los clientes de pilates, yoga y entrenadores personales desean disfrutar de un capricho después de hacer ejercicio, además de los residentes locales que no tienen otro lugar adonde ir que no sea Starbucks, que está a 3,7 millas por una carretera larga y sinuosa. Este es el lugar definitivo para captar la audiencia. El inquilino tendría la opción de arrendar (2) patios al aire libre, uno frente al espacio y el otro a pocos metros de la cafetería. El propietario está dispuesto a construir a su medida y a su opción de arrendamiento a corto o largo plazo.
- Señalización
Elaborado por
MA
Highlands Circle Cafe, Coffee Bar, Bakery | 1515 Palisades Dr
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