1513-1521 S Mint St
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1513-1521 S Mint St
Local 1.467 m² 100 % Alquilado En venta Charlotte, NC 28203 6.943.043 € (4.733 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Demografía densa, próspera y en auge
- Operadores de unidades múltiples con experiencia
- En el corazón del Gold District de South End
- Crecimiento anual del 3% en el alquiler de cada inquilino
RESUMEN EJECUTIVO
El 1515 S Mint Street se encuentra en el corazón del Gold District de South End, uno de los submercados de más rápido crecimiento del país. En un radio de 1 milla del activo hay más de 20 000 personas con un ingreso familiar promedio de más de 140 000 dólares. La tasa anual de crecimiento de la población durante los próximos 5 años superará el 7% en un radio de 1 milla. La lista de alquileres está compuesta al 100% por operadores de unidades múltiples y conceptos de inquilinos orientados al servicio. El sitio está rodeado de miles de apartamentos existentes, recientemente entregados y en construcción, y está a menos de 10 minutos a pie de la estación de tren ligero de Bland St y a 15 minutos a pie del estadio Bank of America. La propiedad completó una importante renovación de 1515 S Mint St., sustituyendo todo el techo, que tiene una garantía del fabricante asignable de 20 años, así como nuevas paredes, pisos, ventanas, etc. Los propietarios pudieron mantener algunos de los ladrillos históricos de la propiedad.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.467 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1946/2021
Precio
6.943.043 €
Precio por m²
4.733 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
454.644 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,70
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
TO-NC(HDO) - Distrito de zonificación del Centro Vecinal para el Desarrollo Orientado al Tránsito (TOD) en Carolina del Norte
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.306.662 € | |
| Evaluación del terreno | 1.622.244 € | Evaluación total | 2.928.906 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.622.244 €
Evaluación de las mejoras
1.306.662 €
Evaluación total
2.928.906 €
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Elaborado por
1513-1521 S Mint St
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