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15127 Perkins Rd
418 – 5.297 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Baton Rouge, LA 70810
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en una intersección señalizada
- Demografía acomodada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Building 1 | 1.382 m² | Negociable | 237,48 € /m²/año 19,79 € /m²/mes 328.297 € /año 27.358 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Building 2 | 459 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 127.842 € /año 10.654 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Building 3 | 514 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 143.434 € /año 11.953 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Building 4 | 418 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 116.602 € /año 9.717 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Building 5 | 1.272 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 354.545 € /año 29.545 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Building 6 | 1.252 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 349.029 € /año 29.086 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Building 1
Edificio de oficinas de 2 pisos de nueva construcción con un total de 14.880 pies cuadrados (7.440 pies cuadrados por piso). El edificio se encuentra actualmente en estado de concha a la espera de una construcción específica para el inquilino. Todo el edificio puede estar ocupado por un solo inquilino o cada piso se puede alquilar por separado. El edificio 1 también está disponible para la venta por 2.900.000 dólares.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo Building 2
El edificio 2 contiene 4,936 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes con un autoservicio. Está previsto que el edificio se construya en el futuro. Este espacio puede ser ocupado por un solo inquilino o configurarse para uso de varios inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Planta 1, módulo Building 3
El edificio 3 es un centro comercial multiinquilino en construcción con un total de 5,538 pies cuadrados. El espacio se construirá en condiciones de carcasa y se puede modificar para cumplir con los requisitos de tamaño y diseño del inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Planta 1, módulo Building 4
El edificio 4 es un edificio comercial de construcción futura con un total de 4,502 pies cuadrados. El espacio se puede construir según las especificaciones del inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Planta 1, módulo Building 5
El edificio 5 es un edificio comercial de un solo piso de 13.689 pies cuadrados de construcción futura frente a Pecue Ln. El espacio se puede construir según las especificaciones del inquilino y es adecuado para usos generales de venta minorista, restaurantes y médicos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Planta 1, módulo Building 6
El edificio 6 es un edificio comercial de un solo piso de 13.476 pies cuadrados de construcción futura ubicado en la esquina dura de Pecue Ln y Perkins Rd. El espacio se puede construir según las especificaciones del inquilino y es adecuado para usos generales de venta minorista, restaurantes y médicos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 15127 PERKINS RD , BATON ROUGE, LA 70810
| Espacio total disponible | 5.297 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Superficie bruta alquilable | 5.297 m² |
| Espacio total disponible | 5.297 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 5.297 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,42/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Pecue Park es un nuevo desarrollo de uso mixto ubicado en la esquina dura de Pecue Ln y Perkins Rd, en el sureste de Baton Rouge. Una vez finalizado, el desarrollo de clase A contendrá más de 40 000 pies cuadrados de espacio comercial y casi 15 000 pies cuadrados de espacio para oficinas en 6 edificios. El espacio de oficinas está disponible para alquilar en el edificio 1. El espacio comercial está disponible para alquilar en los edificios 2, 3, 4, 5 y 6. Pecue Park está situado en una zona con algunos de los grupos demográficos más sólidos de Baton Rouge. Los ingresos de 1 milla en HH superan en promedio los 125 000$ y las poblaciones de 3 millas superan los 40 000$. Actualmente se está construyendo un nuevo intercambiador en Pecue Ln y la I-10 que mejorará aún más el acceso al Parque Pecue. Pecue Park ofrece una oportunidad para que los usuarios de tiendas, restaurantes, centros médicos y oficinas se ubiquen en una zona próspera y en expansión de Baton Rouge.
- Aire acondicionado
Elaborado por
15127 Perkins Rd
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