CVS - Fredericksburg, VA | 1511 Emancipation Hwy
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CVS - Fredericksburg, VA 1511 Emancipation Hwy
Local 1.235 m² En venta Fredericksburg, VA 22401 4.195.048 € (3.397 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado estratégicamente en la intersección señalizada en la esquina dura de Cowan Boulevard y Emancipation Highway, con un promedio combinado de 51 000 VPD
- Los inquilinos de los alrededores incluyen The Home Depot, Staples, Walmart Supercenter, Target, Giant, Kohl's, Costco Wholesale y muchos otros
- Con una ubicación ideal dentro de una densa área comercial minorista y cerca del centro comercial Greenbrier, Spotsylvania Towne Centre y más
RESUMEN EJECUTIVO
• CVS con Pharmacy Drive Thru Lane
• CVS muy transitado en una importante intersección señalizada y ruta de cercanías (51 000 VPD)
• Quedan 10 años para el plazo inicial
• El alquiler aumenta un 10% en 10 años y al comienzo de cada período de opción
• CVS tiene una calificación de grado de inversión de S&P BBB (NYSE: CVS)
• Más de 123 000 residentes y 75 500 empleados apoyan el área comercial
• Un ingreso familiar acomodado promedio de 138.385 dólares
• Cerca de la Universidad Mary Washington y de densas áreas residenciales y comerciales minoristas
• A minutos de la Interestatal 95 (149 000 VPD)
• CVS muy transitado en una importante intersección señalizada y ruta de cercanías (51 000 VPD)
• Quedan 10 años para el plazo inicial
• El alquiler aumenta un 10% en 10 años y al comienzo de cada período de opción
• CVS tiene una calificación de grado de inversión de S&P BBB (NYSE: CVS)
• Más de 123 000 residentes y 75 500 empleados apoyan el área comercial
• Un ingreso familiar acomodado promedio de 138.385 dólares
• Cerca de la Universidad Mary Washington y de densas áreas residenciales y comerciales minoristas
• A minutos de la Interestatal 95 (149 000 VPD)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.235 m²
Año de construcción
2014
Precio
4.195.048 €
Precio por m²
3.397 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
262.190 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
1,03 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CT - Oficina comercial/transitoria
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 230-A-PC2 | Evaluación de las mejoras | 1.401.827 € |
| Evaluación del terreno | 2.626.097 € | Evaluación total | 4.027.923 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
230-A-PC2
Evaluación del terreno
2.626.097 €
Evaluación de las mejoras
1.401.827 €
Evaluación total
4.027.923 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
CVS - Fredericksburg, VA | 1511 Emancipation Hwy
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