151 Country Estates Cir
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151 Country Estates Cir
Oficina 624 m² En venta Reno, NV 89511 2.553.097 € (4.092 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión con un inquilino a largo plazo
- Construido en 2005 y mantenido perfectamente por el inquilino actual
- Ubicado en una zona conveniente en la zona suroeste de Reno, Nevada
- 1031 Oportunidad de intercambio
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio independiente: NNN Single Tenant arrendado en su totalidad desde hace más de 10 años, actualmente ha firmado un contrato de arrendamiento adicional de 5 años hasta 2028. El inquilino actual a largo plazo es responsable de todos los gastos operativos, incluidos el CAM, los impuestos, el seguro y el mantenimiento de la propiedad proporcionada por el inquilino.
- 1031 Oportunidad de intercambio
- Precio de compra: 2.686.000 dólares
- Edificio independiente de ±6,716 pies cuadrados
- Inquilino en todo el país - Veritext Legal Solution
- Parque de oficinas de County Quail Estates, Reno, Nevada
*El precio de venta se basa en un ingreso operativo neto (NOI) anual de 161.184 dólares con un capital máximo del 6% en NNN Lease.
- 1031 Oportunidad de intercambio
- Precio de compra: 2.686.000 dólares
- Edificio independiente de ±6,716 pies cuadrados
- Inquilino en todo el país - Veritext Legal Solution
- Parque de oficinas de County Quail Estates, Reno, Nevada
*El precio de venta se basa en un ingreso operativo neto (NOI) anual de 161.184 dólares con un capital máximo del 6% en NNN Lease.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
624 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
2.553.097 €
Precio por m²
4.092 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
153.209 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
624 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,99
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
PO - Uso de oficina
Parking
14 Espacios (22,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 043-331-06 | Evaluación de las mejoras | 312.914 € |
| Evaluación del terreno | 154.636 € | Evaluación total | 467.551 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
043-331-06
Evaluación del terreno
154.636 €
Evaluación de las mejoras
312.914 €
Evaluación total
467.551 €
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
151 Country Estates Cir
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