151 1st St S

Increíble oportunidad de poseer 2 edificios de oficinas con un total de 3600 pies cuadrados de espacio de oficinas en una ubicación privilegiada y muy deseada del centro de Winter Haven. El tráfico actual es de 28.500 AADT, lo que significa una exposición increíble para cualquier negocio. Esta propiedad es actualmente una oficina comercial zonificada. La propiedad también se encuentra en un área de reurbanización de Winter Haven, lo que puede ofrecer muchos beneficios al nuevo propietario. La propiedad también se encuentra en un área de oportunidad federal que también podría ofrecer algunos créditos fiscales. Los edificios en sí están construidos con bloques de concreto con un techo plano de concreto, prácticamente un búnker de concreto, al que se le añade un techo tipo cadera. Ambos techos fueron reemplazados en marzo de 2024 por tejas Owens Corning, con seis clavos por teja, capaces de soportar vientos de hasta 130 millas por hora. El contrapiso es Roofnado Anchor Deck, una barrera impermeable que se pega y se pega a altas temperaturas, preferida por las compañías de seguros para reducir las primas. Las dos cubiertas del tejado también fueron renovadas según las normas correspondientes, lo que también se traducirá en un crédito para mitigar los efectos del viento. Todas las unidades de aire acondicionado se reemplazaron en marzo de 2024. Los edificios cuentan con dos espacios de oficinas de 900 pies cuadrados con dos baños, 3 oficinas grandes y un área de recepción abierta, que también podrían convertirse en espacio de oficinas si fuera necesario. Las fuentes de agua potable, los sistemas de drenaje y los baños están ubicados en el perímetro del edificio, lo que facilita la instalación de lavabos en las oficinas para facilitar las operaciones médicas. Hay 14 espacios de estacionamiento disponibles si se tiene en cuenta el estacionamiento en la entrada trasera. El edificio del este tiene una puerta entre las oficinas, lo que lo hace cómodo para un solo ocupante, lo que también podría hacerse fácilmente con el edificio oeste. Actualmente, ambos edificios están ocupados en su totalidad por inquilinos a largo plazo durante más de 10 años. Programe un recorrido privado hoy mismo, no pierda esta oportunidad.