1508 U St NW

Feldman Ruel se complace en presentar 1508 U Street NW, una propiedad de uso mixto de cuatro niveles con un total de aproximadamente 3,600 pies cuadrados. Situada a lo largo de un callejón público con vistas despejadas, la propiedad en cuestión ofrece dos puntos de visibilidad para la señalización. El 1508 U Street NW incluye cuatro plazas de aparcamiento en el lugar, está muy cerca de varias estaciones de metrobús y está a 0,5 km de la estación de metro U Street African-Amer Civil War Memorial/Cardozo, que da servicio a la línea verde. La propiedad en cuestión se entregará vacante, lo que ofrecerá a un propietario-usuario la oportunidad de ocuparla inmediatamente, o a un inversor de arrendarla inmediatamente. 1508 U Street NW se ha arrendado para eventos privados a través de la plataforma PeerSpace.com, donde recientemente recibió el Open Door Award de 2024 que se otorga a los mejores espacios para eventos.
Al quedar vacante al cierre, 1508 U Street NW ofrece una oportunidad para que un propietario/operador o inversor se beneficie de su ubicación privilegiada a lo largo de una de las zonas de Washington, D.C.» Los corredores comerciales más históricos. La zona MU-4 de la propiedad en cuestión permite una amplia gama de usos potenciales, como tiendas, oficinas y viviendas multifamiliares, todos los cuales se benefician de cuatro espacios de estacionamiento en la parte trasera, la proximidad a varias paradas de metrobús y a la estación de metro U Street/Monumento a la Guerra Civil de los Estados Africano-Americanos y Cardozo, ubicada a solo 2,5 cuadras de distancia. El edificio de 3.600 pies cuadrados consta de cuatro niveles. El subnivel, que está parcialmente por debajo del nivel del suelo, cuenta con abundante luz natural y dos puntos de salida independientes a los que se puede acceder directamente desde la calle, lo que permite a los ocupantes administrar sus negocios sin interrumpir los niveles superiores. Se puede acceder a los niveles primero, segundo y tercero a través de un vestíbulo en el primer piso, lo que crea un espacio independiente para un ocupante en el primer nivel, mientras que otro ocupante utiliza los niveles segundo y tercero. Los puntos de acceso independientes a los diferentes niveles del edificio permiten al propietario-usuario ocupar parte de la propiedad y, al mismo tiempo, arrendar el espacio restante para reducir sus costos de mantenimiento. Un inversor podría aprovechar esta configuración para maximizar las ganancias alquilando a varios inquilinos.