
The Learning Experience | 15054 W State 71 Hwy
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The Learning Experience 15054 W State 71 Hwy
Local 929 m² En venta Bee Cave, TX 78738 5.424.274 € (5.838,64 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar durante 15 años Arrendamiento de Corp., según Learning Experience, más de 480 ubicaciones, la mejor marca de su clase
- Garantía corporativa de 750 000 dólares a lo largo de 6 años: subsidiaria de Golden Gate Capital (capitalización bursátil superior a 19 000 millones de dólares)
- Prototipo completamente nuevo para 2024, 12 por ciento de aumento en el alquiler, 15 años. Garantía de techo: apertura prevista para la primavera de 2024
- Sitio raro de alto perfil junto a la autopista 71: área comercial residencial hiperdensa/enorme crecimiento demográfico
- Suburbio altamente próspero (209,706 dólares HHI) de Austin, Texas: una de las ciudades de más rápido crecimiento en EE. UU. desde 2010
- Amplio terreno de 2 acres: rodeado de varias escuelas primarias, intermedias y secundarias: activo depreciable
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir una inversión arrendada neta para un solo inquilino que esté totalmente ocupada por The Learning Experience en la MSA de Austin, Texas. The Learning Experience, uno de los líderes nacionales en educación temprana, ocupa el puesto número 32 en la lista Entrepreneur's Franchise 500 en 2024, ocupó el puesto número 1 en la franquicia de cuidado infantil en 2023 y cuenta con más de 470 ubicaciones en funcionamiento o en desarrollo en los Estados Unidos. Al arrendamiento con garantía corporativa le quedan más de 14 años en el plazo principal, dos períodos de opción de 5 años, un aumento de alquiler de aproximadamente un 12% cada 5 años y responsabilidades limitadas del propietario (solo techo y estructura), lo que proporciona flujos de caja resistentes a la inflación en los próximos años.
Ubicada en el popular suburbio de Bee Cave, en Austin, la propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en la carretera estatal 71 (23.930 VPD) y está a solo 20 millas del centro de Austin. En los alrededores del complejo hay varias escuelas, como la escuela secundaria Lake Travis, la escuela secundaria Bee Cave y la escuela primaria Bee Cave, con más de 5.300 alumnos matriculados. Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva construcción, una inversión para el cuidado de niños con un solo inquilino neto en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento de Texas, con aumentos excepcionales del 12%, garantías corporativas y obligaciones limitadas de los propietarios, lo que genera ingresos a largo plazo resistentes a Internet.
Ubicada en el popular suburbio de Bee Cave, en Austin, la propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en la carretera estatal 71 (23.930 VPD) y está a solo 20 millas del centro de Austin. En los alrededores del complejo hay varias escuelas, como la escuela secundaria Lake Travis, la escuela secundaria Bee Cave y la escuela primaria Bee Cave, con más de 5.300 alumnos matriculados. Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva construcción, una inversión para el cuidado de niños con un solo inquilino neto en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento de Texas, con aumentos excepcionales del 12%, garantías corporativas y obligaciones limitadas de los propietarios, lo que genera ingresos a largo plazo resistentes a Internet.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.424.274 €
Precio por m²
5.838,64 €
Tasa de capitalización
6,35 %
Ingresos netos de explotación
344.471 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Parking
40 Espacios (43,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
57 m en State Highway 71
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por

The Learning Experience | 15054 W State 71 Hwy
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