The Learning Experience 15054 W State 71 Hwy

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir una inversión arrendada neta para un solo inquilino que esté totalmente ocupada por The Learning Experience en la MSA de Austin, Texas. The Learning Experience, uno de los líderes nacionales en educación temprana, ocupa el puesto número 32 en la lista Entrepreneur's Franchise 500 en 2024, ocupó el puesto número 1 en la franquicia de cuidado infantil en 2023 y cuenta con más de 470 ubicaciones en funcionamiento o en desarrollo en los Estados Unidos. Al arrendamiento con garantía corporativa le quedan más de 14 años en el plazo principal, dos períodos de opción de 5 años, un aumento de alquiler de aproximadamente un 12% cada 5 años y responsabilidades limitadas del propietario (solo techo y estructura), lo que proporciona flujos de caja resistentes a la inflación en los próximos años.
Ubicada en el popular suburbio de Bee Cave, en Austin, la propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en la carretera estatal 71 (23.930 VPD) y está a solo 20 millas del centro de Austin. En los alrededores del complejo hay varias escuelas, como la escuela secundaria Lake Travis, la escuela secundaria Bee Cave y la escuela primaria Bee Cave, con más de 5.300 alumnos matriculados. Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva construcción, una inversión para el cuidado de niños con un solo inquilino neto en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento de Texas, con aumentos excepcionales del 12%, garantías corporativas y obligaciones limitadas de los propietarios, lo que genera ingresos a largo plazo resistentes a Internet.