Starbucks Anchored Net Lease Investment | 1505 Commercial Way
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Starbucks Anchored Net Lease Investment 1505 Commercial Way
Local 386 m² 100 % Alquilado En venta Santa Cruz, CA 95065 4.435.004 € (11.475 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad poco común de arrendamiento neto en el condado de Santa Cruz con altas barreras de entrada
- Condiciones firmes de 10 años con aumentos para ambos inquilinos
- Ubicación de salida de la autopista 1 de alta visibilidad
- Justo enfrente del hospital regional, con más de 1500 empleados y 96 000 pacientes atendidos el año pasado
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad poco común de arrendamiento neto en el condado de Santa Cruz con altas barreras de entrada. Ubicación de alta visibilidad fuera de la rampa de la autopista 1. Términos firmes de 10 años con aumentos para ambos inquilinos. Justo enfrente del hospital regional, con más de 1500 empleados y 96 000 pacientes atendidos el año pasado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
386 m²
Año de construcción
2024
Precio
4.435.004 €
Precio por m²
11.475 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
210.663 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
C-2
Parking
49 Espacios (126,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
- 167 m²
- -
- Triple neto
- -
- Tortilla Shack
- Servicios de alojamiento y comidas
- 219 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | 167 m² | - | Triple neto | - | |
| Tortilla Shack | Servicios de alojamiento y comidas | 219 m² | - | Triple neto | - |
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El paraíso de los ciclistas (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 025-071-20-000 | Evaluación de las mejoras | 127.627 € |
| Evaluación del terreno | 584.957 € | Evaluación total | 712.583 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
025-071-20-000
Evaluación del terreno
584.957 €
Evaluación de las mejoras
127.627 €
Evaluación total
712.583 €
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