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KFC | 20yr Abs NNN SLB w/ Incrs | DrThru 15045 US Hwy 43

Local 259 m² En venta Russellville, AL 35653 1.014.183 € (3.921 €/m²) Tasa de capitalización 6,42 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Venta y arrendamiento posterior durante 20 años | Aumentos de alquiler programados | Operador experimentado | Opciones de ampliación | Marca establecida
Corredor comercial denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales o de crédito | Hospital Russellville (49 camas)
Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas

Absolute NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
Con una ubicación ideal a lo largo de la autopista estadounidense 43 (18.100 VPD) | Excelente visibilidad y acceso | Letrero grande en forma de pilón

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de KFC absolutamente NNN con venta y arrendamiento posterior, equipada con autoservicio, ubicada en Russellville, Alabama. El inquilino, Tasty Chick'n Southeast, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años en COE con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absoluto y no implica ninguna responsabilidad por parte del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin gestión para un inversor pasivo. En promedio, las tiendas con servicio de autoservicio obtienen mayores ventas que las que no lo tienen.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

259 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1998

Precio

1.014.183 €

Precio por m²

3.921 €

Tasa de capitalización

6,42 %

Ingresos netos de explotación

65.079 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,05

Tamaño de la parcela

0,57 ha

Zonificación

Business General

Parking

5,75 plazas por 1.000 m² alquilados

AMENITIES

Visibilidad de la autopista
Cartel en poste

Restaurante

Señalización

Servicio desde el coche

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing our delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.