WHITE OAK STATION | 1503 S Range Line Rd
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WHITE OAK STATION 1503 S Range Line Rd
Local 454 m² En venta Joplin, MO 64804 4.257.665 € (9.383,52 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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RESUMEN EJECUTIVO
-ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: No hay ninguna responsabilidad del propietario, ya que el inquilino es directamente responsable de todo el CAM, los impuestos, el seguro, así como del techo y la estructura. Esto brinda a un inversor una oportunidad de inversión pasiva y sin intervención.
-GARANTÍA CORPORATIVA: El arrendamiento está respaldado por Kum & Go L.C., siendo Maverik la empresa matriz, uno de los mayores operadores de tiendas de conveniencia con más de 800 ubicaciones en todo el país.
-ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO CON INCREMENTOS DE ALQUILER: Quedan aproximadamente 9 años para el plazo de arrendamiento principal, lo que brinda una oportunidad de inversión estable. El arrendamiento incluye cuatro opciones de 5 años que se pueden extender con un aumento del alquiler del 8% cada cinco años para protegerse contra la inflación.
-LOTE SEÑALIZADO EN ESQUINA CON ACCESO MÚLTIPLE EN LA INTERSECCIÓN I: Este activo está estratégicamente ubicado en la línea S Rangeline (US-71), que es el principal corredor minorista de Joplin, Missouri (± 35 000 VPD). La propiedad cuenta con múltiples puntos de entrada y salida, lo que garantiza un fácil acceso para los clientes. La proximidad a las principales autopistas, como la I-44 y la I-49, favorece aún más el flujo de tráfico y la accesibilidad.
-CORREDOR COMERCIAL DENSO: Esta propiedad está rodeada de inquilinos nacionales y regionales de alto rendimiento, lo que genera un tráfico constante de clientes a la zona. Los inquilinos cercanos incluyen Walmart, Aldi, Lowe's, Chick-fil-A, Starbucks y muchos otros.
-BONIFICACIÓN DE DEPRECIACIÓN DEL 40% EN EL PRIMER AÑO: La propiedad de una gasolinera con un simple pago le brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de amortización bonificada acelerada (consulte con su contador público autorizado).
Corredor registrado
Kyle Matthews
Nº de licencia 2022018843 (MO)
-GARANTÍA CORPORATIVA: El arrendamiento está respaldado por Kum & Go L.C., siendo Maverik la empresa matriz, uno de los mayores operadores de tiendas de conveniencia con más de 800 ubicaciones en todo el país.
-ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO CON INCREMENTOS DE ALQUILER: Quedan aproximadamente 9 años para el plazo de arrendamiento principal, lo que brinda una oportunidad de inversión estable. El arrendamiento incluye cuatro opciones de 5 años que se pueden extender con un aumento del alquiler del 8% cada cinco años para protegerse contra la inflación.
-LOTE SEÑALIZADO EN ESQUINA CON ACCESO MÚLTIPLE EN LA INTERSECCIÓN I: Este activo está estratégicamente ubicado en la línea S Rangeline (US-71), que es el principal corredor minorista de Joplin, Missouri (± 35 000 VPD). La propiedad cuenta con múltiples puntos de entrada y salida, lo que garantiza un fácil acceso para los clientes. La proximidad a las principales autopistas, como la I-44 y la I-49, favorece aún más el flujo de tráfico y la accesibilidad.
-CORREDOR COMERCIAL DENSO: Esta propiedad está rodeada de inquilinos nacionales y regionales de alto rendimiento, lo que genera un tráfico constante de clientes a la zona. Los inquilinos cercanos incluyen Walmart, Aldi, Lowe's, Chick-fil-A, Starbucks y muchos otros.
-BONIFICACIÓN DE DEPRECIACIÓN DEL 40% EN EL PRIMER AÑO: La propiedad de una gasolinera con un simple pago le brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de amortización bonificada acelerada (consulte con su contador público autorizado).
Corredor registrado
Kyle Matthews
Nº de licencia 2022018843 (MO)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
454 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2013
Precio
4.257.665 €
Precio por m²
9.383,52 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
223.537 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,46 ha
Zonificación
Commercial
Parking
26 Espacios (57,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
17 m en South Rangeline Road
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
WHITE OAK STATION | 1503 S Range Line Rd
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