AutoZone - Top 20% Store 1501 W Tilghman St

IREA INC., junto con el corredor registrado Bang Realty-Pennsylvania, Inc. (licencias: RB068727 y RM432816), se complace en presentar en exclusiva el interés simple con tarifa en una tienda minorista independiente de AutoZone ubicada en Allentown, Pensilvania. El edificio de 11,705 pies cuadrados (más un gran sótano de almacenamiento) se construyó en 1948 como concesionario de automóviles y fue completamente destruido y modernizado según las especificaciones de AutoZone en 2009.
El edificio de gran tamaño y el gran terreno le dan a la propiedad una presencia dominante en la calle Tilghman, que se beneficia de otros usos comerciales y minoristas, como McDonald's, Dunkin, Rite Aid, Subway y muchos más. El contrato de arrendamiento original de 2009 solo se extendió por 10 años, sin reducir el alquiler (el propietario renunció a los dos aumentos de alquiler siguientes a cambio de la prórroga anticipada), lo que demuestra el buen desempeño de la tienda. Las opciones de alquiler aumentan aproximadamente un 10% cada cinco años, y el arrendamiento es triple neto, excepto en lo que respecta al techo y la estructura del propietario. El techo tiene una garantía de 15 años a partir de 2023.
Placer.ai sitúa a la tienda entre el 20% más rico del estado y la nación.