NW Medford Light Industrial Park | 1501 Sage Rd
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NW Medford Light Industrial Park 1501 Sage Rd
Nave 1.394 m² 100 % Alquilado En venta Medford, OR 97501 2.613.930 € (1.876 €/m²) Tasa de capitalización 11,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad recientemente remodelada con características mejoradas
- Sala de banquetes
- La propiedad cuenta con una cocina grande
- Propiedad con flujo de caja totalmente arrendada con responsabilidades mínimas del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
¡Atención inversores! Esta es una fantástica oportunidad de flujo de caja. Se trata de 3 edificios que constan de un área bruta rentable de 15,000 pies cuadrados en un lote de 0.96 acres dividido en zonas IG (General Industrial). Los alquileres brutos son de 25.500 dólares al mes, con una ratio de gastos del 12,45%. Actualmente, 1501 A/B/C están alquilados como restaurante recientemente remodelado, 1503 y 1505 A/B/C/D están arrendados para la fabricación y almacenamiento de extractos de cáñamo autorizados. Entre las actualizaciones más recientes figuran los nuevos sistemas de climatización, la remodelación de un restaurante y el sistema de extinción de incendios en el edificio 1503. *Los negocios NO están a la venta, solo bienes raíces*
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Rogue Science, LLC
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Rogue Science, LLC | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Portland
653.115
273
5 h 23 min
Sacramento
508.529
312
5 h 54 min
San Francisco
883.305
364
6 h 54 min
San Jose
1.030.119
399
7 h 33 min
Seattle
744.955
445
8 h 44 min
Fresno
530.093
478
9 h 7 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
159.174
Tamaño total de la fuerza laboral
75.842
Tasa de desempleo
4,04%
Mediana de ingresos de los hogares
$64,864
Empleados de almacén
9.345
Bachillerato o un nivel educativo superior
90,90%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10803371 | Evaluación total | 1.194.861 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 259.064 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 935.796 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10803371
Evaluación del terreno
259.064 € (2024)
Evaluación de las mejoras
935.796 € (2024)
Evaluación total
1.194.861 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-G (El distrito I-G proporciona terrenos para usos industriales en los que las actividades de producción y procesamiento implican cierto grado de ruido, vibración y contaminación del aire.) |
| I-G (El distrito I-G proporciona terrenos para usos industriales en los que las actividades de producción y procesamiento implican cierto grado de ruido, vibración y contaminación del aire.) |
CONTACTO
-
Adam Rutledge - eXp Realty, LLC
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