Totem Industrial Park (7 small bay buildings) | 1501-1531 Central Ave S
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Totem Industrial Park (7 small bay buildings) 1501-1531 Central Ave S
Local 7.895 m² En venta Kent, WA 98032
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado: 28% por debajo de los alquileres del mercado y quedan 2,77 años de WALT
- Situado en el corazón del valle de Kent, con acceso a 2,1 millones de personas y más de 65 000 empresas en un radio de 20 millas
- Amplio espacio de carga y estacionamiento, estacionamiento cercado y seguro | 25,000 pies cuadrados de espacio de patio seguro para estacionamiento excesivo o IOS
- Oportunidad de aumentar el NOI al arrendar los 14.750 pies cuadrados restantes
- Los alquileres de Small Bay en Kent Valley aumentaron un 21% en 2024
- Oferta competitiva limitada
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, Inc., como asesor exclusivo, se complace en ofrecer Totem Industrial Park («La propiedad»), un parque industrial de siete edificios y pequeñas bahías con un total de 84,978 pies cuadrados en el submercado de Kent Valley de Seattle. La propiedad, altamente funcional, está arrendada en un 83% (94% en las suites existentes) a 10 inquilinos diferentes con 2,77 años de WALT. La propiedad ofrece un aumento significativo del NOI a corto plazo, con un 28% por debajo de los alquileres del mercado y la oportunidad de arrendar los 14.750 pies cuadrados restantes, lo que incluye la reconstrucción de 10.430 pies cuadrados de las suites 1517 y 1531. La propiedad también ofrece 25 000 pies cuadrados de espacio cercado y seguro en el patio, ideal para aparcar o almacenar al aire libre (IOS), algo extremadamente raro en suites de este tamaño. Las pequeñas bahías de Kent Valley siguen siendo el segmento del mercado de Seattle con mayor escasez de oferta, ya que no hay nuevos espacios en construcción, una tasa de vacantes del 3,5% y un crecimiento interanual del 21% en los alquileres.
El comprador asumirá el costo de la reconstrucción de las suites 1517 y 1531 (10.430 pies cuadrados), que se estima costará 1,76 millones de dólares (169 dólares por persona), y la entregará en el cuarto trimestre de 2025
El comprador asumirá el costo de la reconstrucción de las suites 1517 y 1531 (10.430 pies cuadrados), que se estima costará 1,76 millones de dólares (169 dólares por persona), y la entregará en el cuarto trimestre de 2025
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
7.895 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1976/2003
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,56
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
CM - Distrito de fabricación comercial
Parking
120 Espacios (15,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en Central Ave S
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 8.825.141 € | |
| Evaluación del terreno | 3.007.468 € | Evaluación total | 11.832.609 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.007.468 €
Evaluación de las mejoras
8.825.141 €
Evaluación total
11.832.609 €
1 de 5
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Totem Industrial Park (7 small bay buildings) | 1501-1531 Central Ave S
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