1501-1511 Exchange Ave

Propiedad frente al río OKC 5.2 AC (mol) 1509-1501 Exchange Ave, Oklahoma City, Oklahoma 73108. Excelente sitio de desarrollo para cualquier inversor multifamiliar. Las propiedades constan de 5.2 AC (mol) o 226.512 metros cuadrados. Pies que actualmente son terrenos divididos en zonas industriales. El propietario está trabajando actualmente con una empresa de ingeniería y la ciudad de Oklahoma City para reclasificar la propiedad en cuestión. Una vez dividida en zonas para la urbanización de usos mixtos, el terreno debería tasarse, en opinión de mi corredor, en un valor estimado de 17 dólares por pie cuadrado (mol), teniendo en cuenta las compensaciones en el área específica de las propiedades que también están cerca de la orilla del río Oklahoma y tienen vistas al horizonte de Oklahoma City. La ubicación de esta propiedad es una excelente propiedad para un desarrollo de condominios y/o apartamentos de calidad, que si se desarrolla podría ofrecer un lujoso espacio habitable con algunas unidades con balcón o loft que ofrecen excelentes vistas del río OKC y del horizonte de OKC. El plano actual del sitio proporcionaría a los residentes un área común, una casa club en la azotea, un centro de entrenamiento, una piscina con cocina y estación de cocina junto a la piscina al aire libre, áreas de parque para perros pequeños y grandes, canchas de pickle ball al aire libre iluminadas y un posible concepto de restaurante eso tendría un excelente menú de comida con barra completa y un balcón para una banda en vivo con vistas al embarcadero de la OU y a los muelles, embarcaderos, etc., siempre que lo apruebe la ciudad de Oklahoma City. Actualización: La rezonificación ha sido aprobada y la aprobación final está programada para el 31 de diciembre de 2024. La propiedad se encuentra en el lado oeste de Exchange Ave, junto al río Oklahoma City y junto al embarcadero de la Universidad de Oklahoma conocido como embarcadero («OU») y los muelles de excursiones en barco OU, fácilmente visibles desde el tráfico de la I-40 en dirección este o oeste, lo que le da a esta propiedad una comerciabilidad superior a la media. La ubicación estratégica de esta propiedad ofrece múltiples aceras y aceras, con más que amplias entradas y salidas de la propiedad desde Exchange Ave. El establecimiento se encuentra a 2 o 3 minutos a pie o en bicicleta para recorrer el sendero para correr y andar en bicicleta frente al río Oklahoma. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN Esta propiedad está ubicada geográficamente en una de las áreas emergentes de Oklahoma City de más rápido crecimiento en Oklahoma City. La propiedad en cuestión se encuentra a unos 10 minutos en coche de los siguientes destinos que se indican a continuación: 1) Distrito de oficinas céntrico de rascacielos y rascacielos (4,5 minutos en coche) 2) Mercado diario de agricultores («Ofrece frutas y verduras frescas orgánicas todos los días») (3 minutos en coche y 6,5 minutos a pie) 3) Ruta para caminar, correr, andar en bicicleta o en bicicleta frente al río OKC (3. 5 minutos a pie (2 minutos en bicicleta) 3) Más de 25 restaurantes (de 4 a 10 minutos en coche) 4) Más de 15 hoteles (5,2 hasta 10 minutos en coche) 4) Art Plaza District (7 minutos en coche) 5) Distrito de Film Row (5 minutos en coche) 6) Parque Scissortail (5 minutos en coche) 7) Midtown (6 minutos en coche por Classen Blvd) 8) Bricktown (6,5 minutos en coche) 9) Jardín Botánico (5 minutos en coche) 10) Estadio NBA Thunder Dome (Paycom Center) (6,8 minutos en coche) 11) Casas para botes, parque acuático, rápidos fluviales, tirolesa, escalada en roca, parques recreativos (7 minutos en coche) Esta propiedad en cuestión también se encuentra en la zona de empoderamiento de Oklahoma, que ofrece a las empresas y empresas con empleo que reúnen los requisitos posibles incentivos de la siguiente manera: 1) Millones en beneficios y desgravaciones fiscales. Las empresas están sacando provecho. Muchas empresas de la zona han reclamado miles de dólares en desgravaciones fiscales federales sobre los salarios de los empleados, y usted también puede hacerlo. 2) QUÉ: La Zona de Empoderamiento (EZ) de Oklahoma City es un área designada por el gobierno federal creada para promover la colaboración entre los sectores público y privado y estimular el crecimiento del empleo. Es un conjunto de incentivos y exenciones fiscales para las empresas y los empleados de la Zona. 3) Créditos salariales: créditos tributarios de hasta 3000 dólares al año para cada empleado cualificado (recién contratado o que ya esté en nómina) que viva y trabaje en la zona euro. 4) Financiamiento mediante bonos: bonos de instalaciones exentos de impuestos para financiar el desarrollo de propiedades, equipos y terrenos. 5) Deducciones fiscales: aumento de las deducciones de gastos: hasta 35 000 dólares para los activos depreciables adquiridos este año. 6) Ganancias de capital: cero por ciento y no reconocimiento de las ganancias por la venta de activos, o exclusión parcial de las ganancias por la venta de acciones de EZ. DÓNDE: La Zona de Empoderamiento incluye la mayor parte del centro de Oklahoma, y se extiende aproximadamente de tres a cinco millas al norte y al sur de la I-40 y al este y al oeste de la I-235.