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iHeart Radio 1501 13th Ave
Oficina 1.100 m² En venta Columbus, GA 31901 1.540.384 € (1.401 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Extensión de arrendamiento a largo plazo: el inquilino recientemente extendió su contrato de arrendamiento por cinco años adicionales, lo que elevó el plazo restante a ocho años
- Inquilino establecido: iHeartRadio ha operado con éxito en este lugar durante más de 15 años
- Por debajo del precio de mercado: el alquiler actual es de 14,19$ PSF, muy por debajo del precio de mercado de 20$ PSF
- Atractivos aumentos anuales de alquiler: el arrendamiento incluye un aumento anual del 3% en el alquiler, lo que mejora la rentabilidad de la inversión
- Precios competitivos: la propiedad tiene un precio significativamente inferior al costo de reemplazo de 135 dólares por persona
- Mercado estratégico: Columbus es la tercera ciudad más grande de Georgia y un centro económico vital, hogar de Ft. Moore, la tercera base militar más grande de Estados Unidos
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Información
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- 118,02 €
- Triple neto
- Oct. 2031
iHeartMedia es una empresa de audio de los Estados Unidos, que llega a 9 de cada 10 estadounidenses cada mes, y con sus 250 millones de oyentes mensuales, tiene un alcance mayor que el de cualquier otra empresa de medios de comunicación de los EE. UU. La posición de liderazgo de la compañía en audio se extiende a múltiples plataformas, incluidas cientos de estaciones de transmisión en vivo; su servicio digital iHeartRadio está disponible en múltiples plataformas y miles de dispositivos, incluidos altavoces inteligentes, teléfonos inteligentes, televisores y consolas de juegos; a través de sus personas influyentes; las redes sociales; los eventos icónicos de música en vivo de la marca; y los podcasts.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Información | - | 118,02 € | Triple neto | Oct. 2031 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 027-022-009 | Evaluación de las mejoras | 395.862 € |
| Evaluación del terreno | 119.608 € | Evaluación total | 515.470 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
iHeart Radio | 1501 13th Ave
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